上图为2008年2月4日-17日两周福州住宅市场签约明细表，由于2月6日-2月12日为春节7天长假，市场交易基本处于停滞状态。从表中可以看出，2月4-10日一周的总签约套数才81套，签约面积更是跌破一万平方米的大关，出现这种情况是由于春节长假特殊情况所致，市场并没有低迷到此种程度。
　　上周（11-17日）是开假后的第一周，从表中两组数据对比可以看出，上周的数据要大大高于前一周，但这样的数据如果对比春节前，则处于一个比较低的水平，29689㎡的签约量在要远远低于以往，楼市依旧低迷是数据上最直观的判断。
　　在均价方面，上周住宅签约均价达到了7896元/㎡，相比前一周上涨了7.78%，这样的价格对于购房者来说，是否还有些高呢？

　　图一为2008年2月4日-17日两周福州五行政区及全市住宅签约套数变化图，上周“仓山区”和“马尾区”成了支撑住宅市场的两大支柱，“仓山区”以86套的签约量，占总签约套数量的41.54%，仍旧把持第一的位置。当然表现最好的还属“马尾区”，上周签约套数达到了77套，占的比例同样高达37.19%，排在前两位的行政区占的比例达到78.74%，说明另外三个行政区的低迷程度。

　　

　　图二为2008年2月4日-17日两周福州五行政区及全市住宅签约面积变化图，“仓山区”依旧以11723㎡的签约量，继续位居第一位，占的比例达到了四成。但第一的位置，但在上周它的位置得到了“马尾区”的强有力挑战，上周“马尾区”签约面积达到了11320㎡，仅比第一的“仓山区”少403㎡，在整体低迷的情况下，其突然发力，给该行政区的住宅市场带来了不少热度。

　　

　　图三为2008年2月4日-17日两周福州五行政区及全市住宅签约均价图。“鼓楼区”是五行政区当中，均价突破万元大关的行政区，达到了11922元/㎡，处于一个相当高的价位，当然也应该看到，上周该行政区才签约17套，只占到一个比较小的比例。此外，除了“台江区”因出现更名楼盘而整体拉低该行政区均价外，其余行政区则都保持在七千多左右。

　　值得关注的是，通过观察可发现，如果没有更名楼盘的拉低作用，目前的均价如果保持在七千多左右，则可视位比较“正常”现象，然而这样的价格是否符合大部分购房者的实际情况呢？最近市场频繁的出现打折楼盘，是否又是市场调节能力的体现呢？
　　注：由于前一周处于春节期间，市场处于停滞阶段，使得该周签约量极低，在此不做对比分析。
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