宗地编号：宗地2007拍—01号

　　地块位置：鼓楼区，乌山西路

　　规划用途：商业金融用地

　　起止时间：2007-1-9 至 2007-1-9

　　土地面积：6.61亩

　　交易方式：拍卖

　　交易状态：公示期间

　　地块概况：

　　1、位置：鼓楼区，乌山西路福建省土畜产公司福州羽绒厂部分地块。

　　2、出让土地面积：4404.3平方米（合6.61亩）。

　　3、用途：商业金融用地（C2、写字楼）。土地使用权出让年限：商业用地四十年，办公用地五十年。

　　4、规划建筑容积率：3.0以下（含3.0）。

　　5、规划建筑密度:24%以下（含24%）。

　　6、规划绿地率:30%以上（含30%）。

　　7、建筑层数：15层以下（含15层）。

　　8、该用地按《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》第二类建设区执行，停车泊位配置标准、建筑间距和退距等须按有关规定执行，同时满足建筑退让乌山西路道路规划红线距离不小于20米。

　　9、公共服务设施和市政公用设施：

    （1）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置；

    （2）临地块交通出入口须设置门卫收发室，建筑面积15平方米；

    （3）垃圾集散间，设1处，建筑面积15平方米；

    （4）本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求。

　　10、地块机动车出入口沿乌山西路只允许设置一处。本项目建设在满足上述规划条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。