房屋租赁须实行公开招租

　　租赁期限为2年，最长不得超过5年

　　本报讯鼓楼区委办于昨日出台了《关于进一步规范党政机关、企事业单位房屋租赁的暂行办法》。《暂行办法》规定，全区党政机关、企事业单位用于租赁的房屋须实行公开招租，严禁暗箱操作。房屋的租赁期限一般为2年；个别情况下，房屋的租赁期可适当延长，但最长不得超过5年。

　　《暂行办法》指出，鼓楼区党政机关、企事业单位所有的店面(包括临时店面)、铺位、公园场地、酒楼、宾馆、办公楼、厂房、仓库、住宅等9类房屋用于租赁的，均须实行公开招租，严禁暗箱操作。

　　《暂行办法》规定，以上9类房屋租赁需履行以下程序：(一)提前1～3个月通过鼓楼政务网、报纸、广播、张贴公告等渠道，向社会公布房屋招租信息，信息留存期不得少于10天；(二)对应租单位或个人进行资质审查；(三)公开竞标，竞标单位不少于3家；(四)当场开标，以最高价竞租者中标；(五)签订租赁合同；(六)在本单位公开、公示；(七)合同书复印件须报送区监察局、区财政局备案。

　　《暂行办法》补充指出，个别房屋因地处偏僻地段、条件较差，需采取招商手段方可出租的，在履行上述(一)、(二)、(七)项程序的同时，还应履行下列程序：一是集体研究确定租金和承租人；二是在本单位公开、公示(公示期7天)；三是公示期满无不同意见的，方可签订租赁合同。

　　规定指出，房屋租赁期限一般为2年。个别100平方米以上房屋，因承租人前期在装修等方面投入较大的，可适当延长租赁期限，但最长不得超过5年，且从第3年开始，每年租金一般以不低于5%的幅度递增。若递增幅度低于5%的，须经过集体研究决定。

　　《暂行办法》明确规定，租赁合同到期后，不得未经公开招租即与原承租人签订续租合同。房屋租赁的税后收入须全额纳入区、街镇财政，实行“收支两条线”；企业单位房屋租赁税后收入也应全额缴交财务，登记入账。房屋租赁的收入必须公开公示，严禁私设“小金库”。此外，鼓楼区党政机关、企事业单位的停车场等其他国有、集体资产的租赁按照《暂行办法》执行。