为了积极贯彻国家和有关部门关于调整住房供应结构、稳定住房价格及控制住房价格的过快上涨、切实解决城市中低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健康发展的相关政策文件精神，体现贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。进一步加快解决本地居民住房需求，我市结合本地区实际情况，重点发展面向当地广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房和各类政策性住房，进一步完善住房供应体系和住房保障体系，强化住房保障工作，特制定福州市2008年度住房建设计划。

　　一、2008年度住房建设计划

　　1、廉租住房、经济适用住房和经济租赁房建设计划

　　根据《福州市区解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2008-2010）》，我市2008年度计划建设廉租住房、经济适用住房及经济租赁房共40万平方米。其中，廉租房10万平方米2000套、经济适用住房18万平方米3000套、经济租赁房12万平方米2000套。

　　2、限价房建设计划

　　2008年度，我市计划建设14个限价房项目。计划建设规模约110万平方米。（其中，对接拆迁安置的90万平方米，用于向中低收入住房困难家庭销售的20万平方米。）

　　3、普通商品房建设计划

　　根据《福州市区“十一五”住房建设发展专项规划（2006-2010）》，结合本市房地产市场供求状况，我市2008年度住房建设总量目标为520万平方米左右。其中，社会保障房计划建设150万平方米，普通商品房计划建设370万平方米左右，以满足城市居民的住房需求。

　　按照上述我市住房建设计划，预计2008年度我市社会保障型住房竣工面积约120万平方米，普通商品房竣工面积约250万平方米左右。

　　二、住房结构比例控制

　　根据国发[2007]24号，新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。根据《福州市限价商品房销售管理暂行办法》，限价商品房主要跟拆迁安置户对接，其套型面积应基本控制在90平方米以下。同时，确定经济租赁租房套型建筑面积基本在60平方米以下。

　　按照上述规定，并结合具体项目的实际情况，规划控制社会保障房套型建筑面积应以90平方米以下为主。

　　对于普通商品房的住房结构比例，规划应予以严格控制。应重点发展建设中低价位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供应，并按“新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上”进行总量控制。