昨日，福州市挂牌的３幅土地成功拍卖，其中宗地２００６挂－０６号以９．７亿元的价格刷新单幅地价最高价格。

    记者发现，其中２幅地块对９０平方米以下套型住房面积所占比重做了重新规定，由此前的７０％以上改为５０％以上。

９．７亿刷新纪录

    昨日下午，福州市国土资源局一楼大厅拍卖会现场座无虚席，地产开发商、媒体记者、金融人士早早到场等待。

    由于３宗地块均达到两个或者两个以上的竞买人要求报价的要求，所以挂牌宗地进行现场竞价。其中宗地２００６挂—０６号，经过８０多轮举牌，最后以９．７亿元的价格，刷新９月６日拍卖会上金山地块单幅地价７．９２亿的最高记录。

“５０％小户型”成卖点

    自从“国六条”实行以来，福州市就一直严格落实“套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总建筑面积的７０％以上”的政策，当时，很多开发商对此议论颇大。

    记者注意到，此次出让的３幅土地中，有２幅的拍卖公告对套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重做了重新规定，规定必须达住宅开发建设总建筑面积的５０％以上。

    有人士认为这个价格其实也并不高，毕竟０６号、０７号宗地规划指标的改变是一个潜在的吸引力。

３幅地块拍卖情况

宗地２００６挂－０６号

    位于晋安区福飞北路东侧，出让土地面积约１６１８５３平方米（合２４２．７８亩），用途为二类居住用地（Ｒ２）。起拍价为７２６００万元，共有４位竞买人参与，最后由福州煌星房地产有限公司以９７０００万元成功购得，折合每亩地价约为３９９．５万元，楼面地价为２７２４元／平方米。

宗地２００６挂－０５号

    位于仓山区金洲中路西南侧（金山原福州广场用地），出让土地面积约７５３４５．４平方米（合１１３．０２亩，分为Ｂ、Ｃ地块整体出让），起拍价为２６３００万元，共有４位竞买人参与，经过２６轮举牌，最后由中庚房地产公司以４０４００万元成功购得，折合每亩地价约为３５７．５万元。

宗地２００６挂－０７号

    位于晋安区福飞北路东侧、厦坊路南侧，出让土地面积约４２１５２．７平方米（合６３．２３亩）。起拍价为１８９００万元，共有５位竞买人参与，经过２０多轮举牌，最后由一郭姓个人以３０５００万元成功购得，折合每亩地价约为４８２．４万元，楼面地价为３２８９元／平方米。 返回海西房产网首页>>