表一为2007年11月-2008年2月福州鼓楼区住宅签约明细表，从表中可以看到，该行政区除了2007年11月签定约套较多外，其余三个月都保持在一个相对稳定的水平，出现这种原因，主要是由于该行政区目前在售项目不多而且上市时间不集中所致。在签约面积上，刚刚过去的月，只有13716㎡，比1月提高了9.43%，显然总量不大。

　　当然更应该看到的是，该行政区已经连续两个月的均价超过了万元，2月比1月，微涨1.58%。

　　图一为2008年2月福州鼓楼区每日签约面积变化图，从图中可以看到，春节长假期间，该行政区成了一个签约的真空区，连续8天没有交易，受长假影响最为直接。这其中，签约面积超过1000㎡的天数只有4天，最高签约当日为2月1日，达到了2881㎡，显然这样的情况只是“昙花一现”而已。

　　图二为2008年2月福州鼓楼区每日签约均价变化图，尽管签约量不是很大，但在均价方面，该行政区显然是其它行政区所不可比拟的。均价超过万元的天数达到了11天之多，就因为这样，该行政区月签约均价达到了10237元/㎡，位居五行政区之首也就不足为奇了。

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