策划起家的新境界，多年来一直致力于房地产市场的研究与探索，以其专业的视角提供全方位、高质量服务，凭着对市场的敏锐洞察力、精湛的销售技巧、稳健的运作风格，以清盘率、成交率和时机性为衡量结果的标准，近十年来成功全程代理楼盘逾５０个，成功实现策划销售面积近千万平方米，策划销售金额达数百亿元。
如今，新境界不仅是一家集房地产全程统筹策划、资源整合、品牌推广、营销代理为一体的专业房地产服务商，而且还是最具实力的房地产开发决策战略伙伴，并稳健地向全国发展。
一个“外行”的成功转身
与多数房地产策划公司的掌门人相比，作为新境界的创始人——杨锌则显得是个“门外汉”，一个搞网络技术出身的人，居然能领着他的团队在福州、福建甚至是全国的地产策划界混出个道道来，而且这一混就是近十个年头。难道是地产策划这饭碗太好端啦？答案当然是否定的。要了解新境界的由来及成长，我们还得从杨锌入手。
杨锌原本是个ＩＴ精英分子，早在１９８７年就创办了福州雷射电脑有限公司——从事ＧＩＳ等高新技术的开发和应用，并与中国科学院、总参等单位和企业进行技术交流与合作。
在一次国际展会上，他发现同一个产品同样的技术核心，区别的无非就是包装和推广，但老外的产品卖到了３００万元，而他老师的产品却只卖几十元钱。两者强烈的反差，令杨锌感触良多，更让他知道了一个好的产品还需要好的形象包装、策划与定位。于是，一个搞推广策划的念头由此产生，并付诸行动，开始了他从技术开发到技术市场策划的转型。
正是这一次转型，让杨锌找到了一个新的机会。他发现房地产技术资源比ＩＴ业更浪费，更具市场前景。于是，他再次果断地做出了新的抉择，放弃ＩＴ市场策划，转身投入地产策划。这一年，是１９９８年，正值房地产市场刚刚萌芽的时候，福建新境界房地产策划有限公司的前身——福州新境界企业策划有限公司正式成立了。
在从ＩＴ界转向地产策划界之初，新境界也曾失败过，困惑过，甚至出现了半年只卖两套房子的尴尬局面，这在现在听来简直不能将二者结合在一起。近十年的发展，在杨锌的眼里，新境界是摸着石头过河，踏着困难走过来的。先摸着石头走晋安河，接着走闽江，又走到乌龙江……在业内从不知到慢慢认知到现在的知名度，这个过程绝不是一步登天。
正是有着不断摸索、不怕失败、敢于创新的“门外汉”精神，才有了新境界今天的骄人成绩。
选择合适的开盘时机
对一个竞争激烈的市场，楼盘的开盘时机是非常重要的，正所谓良好的开端是成功的一半。足够的人气和热闹的场面不仅能充分增加客户的信心，也能鼓舞销售人员的信心。
新境界形象地将每一次项目开盘比作一次战役。而战役发起的时机选择是至关重要的。
博仕后缘墅的开盘是新境界把握开盘时机的精彩范例。２００６年是福州的别墅年，超过２０个别墅、类别墅项目准备开盘。博仕后缘墅位于闽侯上街，在新东阳高尔夫球场南面，是当年开盘别墅盘里最偏远的项目。这时市场经过长时间的预热，其他项目还处于蓄势、观望阶段，所以业界普遍认为５－６月份是最好的开盘期。但新境界凭借多年的市场经验，以非凡的决策力将开盘期提前一个月，“抢收别墅市场的第一批麦子”，取得令业界侧目的骄人业绩。“６０万元好别墅”“最具性价比的别墅”“性价比是检验好别墅的唯一标准”“性价比，硬道理”等等一句句充满冲击力的广告主题口号，引爆了福州的别墅市场，博仕后缘墅更成为家喻户晓的别墅项目。
项目一期于２００６年３月２３日开盘，短短两个小时不到，一期已被抢购９８％，创下别墅市场销售新纪录。二期于同年４月２３日开盘，再次迎来销售高潮。Ｄ区于同年５月２７日开盘，也取得了销售上的大满贯。连续三个月三次开盘，且次次都取得佳绩，这不得不令人佩服。
博仕后缘墅的成功案例被杨锌形象地称为“夏天里的冰淇淋”，同样，正是有了对时机的正确判断，新境界还创造了不少“冬天里的一把火”，如罗马生态园逆市开盘却取得热销就是个很好的例子。
球形管理的强大团队
“新境界的管理，不是靠企业制度，而是靠企业文化。对人的培养，对人的认同，不是凭借传统的文凭，而是要看一个人的人格、人生观等。”对于新境界的团队建设，杨锌同样有着一套与众不同的观点及方法。
在新境界，员工上班不签到，不打卡，可是做事的时候却一个也不缺。在杨锌认为，这主要归功于全新的向心力极强的球形管理模式。
他认为，企业本身是一个类似于球形的整体，每一个员工都是球面上的一个点，这样的球形是一群同样信念、同样素质的人构成的，一个能发挥“主观能动性”的团队。在新境界每一个人都是球上的一点，大家都是平等的，拥有共同的目标，缺一不可。在这个球内，无论是普通员工还是经理，都必须参与球面上的某个区域的工作，球形管理模式增加了沟通、理解、宽容、促进、体贴，营造催人奋进之温馨氛围，润滑不和谐之摩擦，凝聚了无敌的向心力和战斗力。
因此，新境界的团队是一个优化组合、互补型的团队。而新境界的人才，也是互补产生价值的人才。他们互相影响，互相鼓励，互相成长，并形成了１＋１＞２的强大战斗力。“虽然整个公司加起来不足１００人，但我们能创造的价值却很大。”
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