表一为2008年3月3日-30日四周福州五行政区住宅签约明细表，从表中可以清楚看到，上周的住宅签约数据无论是签约套数、签约面积还是签约均价都呈现了四周以来的最低点，“量价齐跌”的现象似乎正在顺应了全国性的趋势。

　　上周住宅的签约套数只有231套，比前一周再次减少了6套，签约面积同样只有25654㎡，比前一周下降了15.7%，签约均价方面，上周7450元/㎡要比前一周回落了9.9%。

　　出现这种情况海西房产网认为，主要原因在于目前楼市的走向预期不明朗导致的。担心房价下跌是目前阻止购房者购房的最大障碍。

五行政区签约明细：

 

　　图一为3月17日-30日两周福州五行政区及全市住宅签套数对比图，两周签约套数基本持平，上周比前一周减少了6套。“仓山区”、“晋安区”和“台江区”均有所上涨，其中“仓山区”重新突破了百套大关，达到了109套。

　　“马尾区”则从前一周的37套下降到了19套，下降幅度达到48.64%。

　　图二为3月17日-30日两周福州五行政区及全市住宅签约面积对比图，尽管在签约套数方面，对比前一周仅减少了6套，但在签约面积方面却下降了15.7%，说明上周的套均面积要比前一周小很多。通过计算后可得到两周的套均面积比为：111.05㎡：128.4㎡。

　　图三为3月17日-30日福州五行政区及全市住宅签均价对比图，“鼓楼区”均价重新回归了万元关口，达到了10536元/㎡，比前一周上涨了34.37%,出现这种情况主要与该行政区目前住宅均价不均有关。

　　此外，签约量最大的两个行政区均价都有比较大的下降，其中“仓山区”均价从8122元/㎡下降到了7178元/㎡，下降幅度达到了11.62%。

板块签约明细：

　　图四为3月17日-30日两周福州八大板块住宅签约套数对比图，两周对比“金山板块”回升特别明显。从前一周72套，提高到了99套，幅度达到了37.5%.“中心城区”也回升了5套，达到了54套，位居第二位。而前一周强势的“仓山旧区”则回归了平淡，只签约10套。

　　此外“东区板块”与“马尾板块”签约套数一样，都是19套。

　　图五为3月17日-30日两周福州八大板块住宅签约面积对比图，八大板块签约面积都没有突破10000㎡大关，“金山板块”位列第一，但只有9600㎡，比前一周提高了17.45%。“中心城区”也有不错的表现，5408㎡同样比前一周增长了52.42%。

　　图六为3月17日-30日福州八大板块住宅签约面积对比图，签约量最高的“金山板块”上周均价下降到了7261元/㎡，下降幅度为11.37%，高于全市下降幅度。同样“中心城区”也下降了19.26%，仅为8360元/㎡，正因为签约量最大的两个行政区的拉动作用，才使得整理均价有了明显的回调。

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