24年间走进全国30个城市，如果说万科走过的道路已让人叹为观止的话，那么，这位中国房地产行业领跑者的梦想，它敢为人先的姿态，更是让人有种醍醐灌顶的感觉。2007年，万科产业化住宅概念的提出，“要像搭积木一样盖房子”，让万科又成为中国第一个“吃螃蟹”的人。
   
　　3月26日，福州万科正式开启“媒体品牌璀璨之旅——体验万科深圳行”活动，从万科总部、建筑研究中心、万科·金域蓝湾、万科·东方尊峪、万科·东海岸、万科·第五园、万科城、万科·运河东1号，再到工业化基地，或许是想通过三天的短暂旅程，让福州人也体会一番来自万科品牌的魅力。又或许，是万科工业化将来到福州所传递的一个信号？总之，深圳之行，让我们对它的五四北项目——万科金域榕郡充满了期待。

　　工业化生产5天就能盖一层楼
   
　　来到万科工业化基地，才知道原来盖房子也能有工厂，就如同生产汽车一样，先在工厂里做配件。工业化生产，也就是说，根据规划图纸，在“非工地”的“配件工厂”里生产出建筑所需的柱子、大梁、楼梯、楼板等一切“配件”，然后，将这些“配件”运输到“工地”像搭积木一样组装。万科住宅产业化是用工业化生产的方式来建造住宅，设计标准化、产品定型化、构件工厂化预制、现场装配化的住宅生产方式。在基地，我们见到了这样“搭积木”盖成的3号实验楼——青年之家，占地600平方米，建筑面积1500平方米，总工期约30天，标准层工期为5天一层。试想，如果这种技术成熟，百米高层住宅半年左右就能拔地而起。
  
 　　07年9月，万科东莞住宅产业化基地正式落成，11月，挂牌“国家住宅产业化基地”。所以，有人总结说，万科作为中国房地产行业的领跑者，第一目标是“品牌建树”；第二目标是建立“行业标准”；当完成资本积累和规模效应后，第三个目标是用“新鲜创意”、“革新地产”等手段颠覆成“全面工业化解决居住”方案。产业化住宅、“万科制造”将成为万科最具品牌影响力的发展目标。

　　住宅建设工业化，不仅能提高施工效率，更能提高盖房整体质量，以及减少资源浪费，更加环保。去年，万科首次在上海实现产业化建造万科新里程项目。今年3月18日万科在新闻发布会上公布，08年上海万科还将有包括四季花城在内多个项目采用工厂化施工造楼。万科工业化已经在实践中。
   
　　目前，万科工业化住宅成本比传统建造的成本要高，万科预计，10年后中国建筑人力成本会直线上扬，届时其成本将比传统造楼要低，工业化住宅具有很大的优势和发展前景。但愿万科在工业化住宅领域里，能如愿以偿的突破“成本”及“诸方面”瓶颈，将工业化住宅在中国地产发扬光大。

　　细节化装修
　　万科将不再建毛坯房
   
　　90平方米的房子，一进门是五六平方米的玄关，左侧是一整排鞋柜，打开柜门，整整齐齐地划分为了左右两个区。在左侧：最上面是几个中等大的方格子，过季的鞋可以放入鞋盒收纳在这里，鞋柜的一个格子里还专门放了一个小凳子；中间是一个凹入的置物台，回家时手里的包包、果蔬零食都可以暂时放在这里；下部是6条长形的鞋格，用于放置当季的鞋，足足可以放置25双鞋子；最下面还有专门放置拖鞋的空间；在右侧，设置了旅行箱、手袋的专门放置处，还有挂大衣的架子；鞋柜的内壁设计了挂雨伞的壁钩，遇到下雨天也不会忘带雨伞了……
   

　　 独创的玄关设计，让女主人不再犯愁鞋没处放；带明亮条状窗户的厨房，可以在做菜的时候一边看风景；在餐桌旁设置的暗格，可以把一切杂物“搜罗”其中……在此次的深圳之行中，无论是在万科总部的产品体验馆，还是万科项目的样板房，万科人性化装修都给我们留下了深刻的印象。看来，万科集团董事局主席王石在“2007年度观察家年会”上放言2009年起不再建毛坯房，果然是胸有成竹。

　　从金域系列看万科金域榕郡
   
　　万科金域系列产品，是万科高端社区系列的代表产品，是近年万科高端产品线研发的以“关注城市文化，建筑人文生活”为主旨的高品质特色产品系列，不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质以及占据优质稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。
   
　　那么，万科在福州五四北项目——万科金域榕郡，同为金域系列产品，将会有怎样的表现？据万科有关人士透露，万科金域榕郡拟建超高层、高层及少量联排别墅，延续金域系列产品品质，目标客户定位于福州中高端消费群体。另外，“历史中创建未来”这种留旧创新的设计理念也将被应用于万科金域榕郡中。
   
　　万科金域榕郡将在福州市第十八届住交会上正式亮相，让我们拭目以待。