宏观调控逐步显现 上月榕房价环比仅上涨0.1%

　　2008年一季度我省福州、厦门、泉州三市房屋销售、租赁、土地交易价格同比仍保持上涨态势，但房价涨幅逐月有所回落；厦门、泉州市物业管理收费略有提高、福州市维持不变。这是记者昨日从国家统计局福建调查总队获悉的。

　　福州同比微幅上扬厦泉同比小幅回落

　　数据显示，一季度福州、厦门、泉州三市房屋销售价格同比分别上涨7.2%、6.5%、5.6%；涨幅与上年一季度比，厦门、泉州分别回落了0.7、1.7个百分点，福州持平。其中，3月份福州、厦门、泉州三市房屋销售价格分别上涨6.5%、5.9%、5.0%，涨幅分别比2月份回落0.9、0.4、0.2个百分点，比1月份回落了1.3、1.3、1.6个百分点。从月环比看，厦门市1、2月份价格微弱下调、3月份持平；3月份福州、泉州市房屋销售价格分别比上月上涨0.1%、0.9%。

　　与上年同期比，一季度福州、厦门、泉州三市新建住宅销售价格分别上涨9.1%、6.4%、5.6%；涨幅与上年一季度比，厦门、泉州分别回落了1.6、2.1个百分点，福州高出0.3个百分点。分月份看，1-3月福州新建房住宅销售价格同比分别上涨9.6%、9.4%、8.5%，呈逐月趋缓态势。

　　调查队分析认为，宏观调控正逐步显现威力，抑制了房价的过快上涨，但由于刚性需求、开发成本、供应结构失衡、价格的维持效应等因素依然存在，我省房价仍将持续高位波动。

　　数据显示，我省主要城市土地交易价格继续上涨。与上年同期比，一季度福州、厦门、泉州市土地交易价格分别上涨16.8%、10.9%、17.2%，涨幅分别比上年同期高7.6、1.3、3.3个百分点。

　　数据也显示，我省房地产企业量缩价跌，景气指数高位回落。一季度我省房地产企业景气指数为134.3，比上季度和上年同期分别下降了11.4点和15.4点。

　　分析认为，由于宏观调控效应逐步显现，多数开发企业买地更加理性，一季度三市土地出让市场降温，相继出现土地流拍，但是土地作为日益稀缺的不可再生资源，三市土地交易价格仍保持较平稳的上升态势。

　　租金：泉州涨幅居前

　　一季度福州、厦门、泉州市房屋租赁价格同比分别上涨1.1%、2.5%、6.0%，泉州市涨幅比上年同期高0.6个百分点，福州、厦门市分别回落1.8、1.2个百分点。物业管理收费方面，一季度厦门、泉州市物业管理同比分别上涨1.0%、0.4%，福州市持平。

　　二手房：厦泉涨幅高于新房

　　一季度福州、厦门、泉州三市二手住宅交易价格同比分别上涨5.7%、8.4%、7.1%，涨幅与上年一季度比，福州、厦门分别高出1.3、2.3个百分点，泉州回落0.4个百分点。一季度厦门、泉州市二手住宅交易价格涨幅分别比新建住宅高2.0、1.5个百分点，福州则低3.4个百分点。（记者 周昆）