签约明细

　　图一为2007年11月-2008年4月仓山区住宅签约均价变化趋势图，由于“仓山区”的签约面积在五个行政区总量中所占的比例基本都保持在四成以上，因此，它的均价很大程度上决定了整体均价的走势。从图一可以看出，除了2007年12月均价6721元/㎡以外，其余五个月的均价都在7500元/㎡左右徘徊，刚刚过去的4月，均价为过去半年以来的第二低，比3月下跌3.8%。

　　图二为2007年11月-2008年4月仓山区住宅签约套数变化趋势图，刚刚过去的4月，该行政区总签约套数为562套，比3月下降了24套，是签约套数倒数第二低的月份。从图中可以看到，从2007年12月达到高峰期后，经历的四个月总体趋势是下降的，由于该行政区起到“重镇”作用，这也就是为什么春节过后福州楼市进入低迷期的重要原因之一。

　　图三为2007年11月-2008年4月仓山区住宅签约面积变化趋势图，尽管4月该行政区总签约套数比3月减少了24套，但签约面积却要比3月多出712㎡，出现这种情况主要是，其套均面积更大有关。从趋势线来看，从最高峰期的168172㎡后，一路走跌，显然回升的势头并不大。

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