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宗地编号
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宗地位置
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土地面积
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限
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竞买保证金 （万元）
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容积率
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商业
比例
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建筑
密度
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绿地率
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建筑高度
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宗地2008—01号
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鼓楼区，锦江路东侧、乌山西路南侧
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33482.7 m2
（合50.22亩）
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商业、居住用地
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≤3.8
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≤5%
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≤24.2%
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≥30%
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80米以上
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商业用地40年
居住用地70年
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10000
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榕城地块频频流拍的局势，终于得到扭转。昨日（21日）上午，记者从福州市国土资源局获悉，3月份以来曾两次流拍的乌山西路一幅50.22亩地块，昨日顺利挂牌出让，以6.12亿元价格（每亩地价1218.638万元)被厦门海晟房地产有限公司竞得。因该地块容积率高达3.8，业界估算楼面地价每平方米在4800元左右。而同期挂牌出让的白马南路一黄金地块，仍无人报名竞买。
事实上，乌山西路地块早在3月21日就已上市，被业界喻为“节后第一拍”。因该地块位于市中心，规划为商业居住用地，建筑高度为80米以上，90平方米以上住宅占总建筑面积的30%以上，是市中心一块少有的黄金地块，被业内人士一致看好，有人预测拍卖价在8亿～10亿元。但今年前四个月的福州楼市一片冷清，开发商迫于资金压力，谨慎参与土地拍卖会，这才导致该地块两次上市两次流拍，并于本月中旬转为挂牌出让。
该地块昨日顺利成交，也让包括国土部门在内的业界人士感到一丝欣慰。福州市房地产专家陈国旺等人士对记者称，尽管该地块的成交价比业界此前估算的要低不少，但它的成功出让将给福州楼市带来信心，也给那些土地储备量少，又不敢参与拍卖的开发商，打了一针“兴奋剂”。
昨日记者从有关渠道了解到，厦门海晟房地产开发有限公司，是福建省烟草公司投资的多元化经营企业之一，专门从事房地产开发业务，其注册日期为1996年1月1日，在厦门有多处已开发的地产项目。
“楼面地价每平方米才4800元，一点都不贵。”昨日榕城几家大型开发商的相关负责人对记者表示，该地块属江滨板块，以目前的楼市行情来算，开发商将获得可观的利润，“可惜一些有实力的开发商，受心理预期影响，不敢参与竞买”。
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