>>【返回首页】

　　表一为2008年5月26日-6月22日福州五行政区商品住宅、经济适用房签约明细表，在经济适用房短暂热度慢慢冷却后，商品住宅才是这个市场的主角。过去的一周基本回归了原有的形态，商品住宅各项签约数据处于一个相对稳定的区域徘徊，楼市并没发生根本性的改变。

　　商品住宅方面，上周签约340套，比前一周减少12套；签约面积有所提升，39252㎡比前一周提高7.48%，套均面积有所变大；签约均价只有6564元/㎡，比前一周再次回落4.44%。

　　必须清楚，福州房价确实再降！尽管对开发商来说楼市的观望对他们来说，是“寒流”，但对购房者来说，却是“暖流”，因为他们看到了可以买房的希望。

　　此外，经济适用房方面，上周只签约25套，比前一周减少32套，签约面积也只有2289㎡，下降明显。均价方面则没有多大变化。

行政区签约明细：

　　图一、图二为2008年6月9日-22日两周福州五行政区及全市商品住宅、经济适用房签约套数对比图。商品住宅方面，签约套数最多的仍然是“仓山区”，但141套要比前一周减少48套，下降比较多。排在第二的“鼓楼区”变化不大。此外，“晋安区”却有比较大的提升，从前一周的23套增加到了58套。

　　经济适用房方面，总共签约25套，其中“晋安区”20套，“仓山区”5套。

　　图三、图四为2008年6月9日-22日两周福州五行政区及全市商品住宅、经济适用房签约面积对比图。“仓山区”从前一周的20903㎡下降到了15200㎡，幅度达到27.28%,仅从上周来说，“仓山区”显然拖后腿。而沉寂多时的“马尾区”上周则有不俗的表现，8521㎡比前一周提高38.82%,位列第二。

　　图五、图六为2008年6月9日-22日两周福州五行政区及全市商品住宅、经济适用房签约均价对比图。上周均价最高的行政区属于“台江区”，8104元/㎡对比前一周上涨的幅度的达到39.24%，几个月以来第一次登上了第一的宝座。而“鼓楼区”上周的表现，则有些意外，6888元/㎡对比前一周，下跌的的幅度达到了20.31%。

　　此外，“仓山区”的均价也有不小的回落，6214元/㎡比前一周回落9.66%。

板块签约明细：