房价持续快速上升，大家相信开发商暴利，如果自己建房哪？没有了利润问题、没有了营销成本、质量放心——诸般的好处，让不少人“蠢蠢欲动”，虽说全国的合作建房组织不是雨后春笋，也是此起彼伏，可几年下来，没有成功的案例，倒是“引无数英雄竞折腰”。

　　最新的合作建房组织－－福州的民萌合作建房组织，所以称它们是最新，是因为它们是改进版的合作建房组织，它们看到了前辈合作建房组织的种种问题新成立的。它们一成立就出手不凡，几次购地不成，改道选择了拍买。没有想到还是被种种的操作性问题困扰了，看架势弄不好就是在矛盾中化为敌人。

　　看着这些因为房子走到一些的人，时而嘴上起泡，时而感叹时运不佳，时而抱怨纷争，很想奉劝它们几句－－这是一个注定悲情的空想社会主义梦想！

　　奉劝一：凡是参与合作建房的人，在几个基本问题上出现了思维错误，第一个便是把别人的事情想的简单了一些。开发商是干什么？不就是凭关系拿地、贷款，设计有设计院、建房有承建商、质量有监理公司、销售有策划代理，难道我们不能取而代之？谁如果这样想，就注定要失败，开发商是各种资源的整合者，如果没有足够的能力整合，出来的产品一定非常糟糕，甚至运行不下去。

　　奉劝三：利益、专业服务、分工交换是市场很核心的机制，你们相信有人为你们无偿提供服务，相信可以节省成本。实际上你们的所有做法都蕴藏着极端高的机会成本，给你们提供专业服务的人专业水准怎样？无偿服务怎样能够保障？出了问题谁负责？多数激动时候宣称给你们提供无偿保障的人，不是道德出了问题，而是机制出了问题，如果吧这样的誓言比喻为男女恋爱时候的海誓山盟，后面出的问题就是结婚后面对锅碗瓢勺。

　　“魔鬼也有存在的价值”，如果某个合作建房组织，在运作自己梦想的时候，出问题越早越是运行不下去，就越是你们的福分，那个时候出的问题你们还能控制，如果遇到“贵人”，给你们提供了方便，让你们的梦想得以能够运行，那是你们的悲剧，后面再出问题你们恐怕难以控制，出现的亏损会让你们成为仇敌，诅咒组织者会让你们心中常坏郁闷、恶气、愤恨——

　　假如你们真的拿到了地，你们完全可以想象一下，在缺乏经验的前提下，你们会遇到什么问题？我想提醒的是，和开发商相比，每个环节你们都会遭遇难于决策的问题！