2007年年底，在调控政策频出下，从全国一线城市开始，市场观望气氛日渐浓郁，楼市进入严寒期，在这种市场态势下，消费者的观望态度明显。

　　2007年，对中国房地产业来说是极不寻常的一年， 物业税、加息、房贷成为今年地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台，各类与民生息息相关的热点问题不断出现。由于房地产行业发展一直以来与国家宏观政策和整体经济状态息息相关。2007年，70个大中城市房屋销售价格平均涨幅为76%，涨幅比上年快18个百分点；新建商品住房销售价格同比上涨82%，涨幅比上年快18个百分点。一系列的政策累积效应使得从2007年年底，这种疯涨的局面立马犹如昨日黄花，一线大城市不断上涨的房价碰到了天花板，一下子变成了稳中趋降，逐步或落至到一个相对理性的区域。
 
　　二三线城市由于外来的资金介入较少，消费人群大都比较集中，以刚性消费为主，在2008年伊始，最初受到了一线城市波及出现滞销后，随之又重新因为刚性需求的不断刺激，逐渐恢复到相对稳定的市场形态下。

　　由于地理位置和政治上的约束，闽东发展缓慢前行。经过多年不断的累积，闽东经济发展有了较大的起色。随着08年台海关系的明朗化，闽东的发展一下得到了爆发。

　　枢纽站：路网建设，对接闽浙

　　罗(源)宁(德)高速公路全线贯通，温福铁路开工建设，特别是温福铁路将于明年6月份建成通车，届时福州到温州只需要2个小时，作为两者的纽带，宁德将最大的受益者。

　　港口优势：环三都澳区域的综合开发

　　2007年12月《海峡西岸经济区环三都澳区域发展规划》征求意见会在北京召开。会议指出宁德在福建建设海峡西岸经济区的战略布局中，以“一港通四海、一线系海西”而显要。既是福建“延伸两翼”中的重要一翼———东北翼生产力布局的重心地带，又是“对接两洲”中连接长江三角洲的前沿要地。环三都澳区域，是宁德区位、港口、资源优势的汇集区，是宁德摆脱一般性发展、实现跨越崛起的起飞区。

　　随着加快环三都澳区域的综合开发，宁德得天独厚的港口优势将得到充分发挥，推动港口建设、产业聚集和城市拓展，加快培育海峡西岸新增长区域。

　　旅游资源丰富：福鼎太姥山、屏南鸳鸯溪、古田翠屏湖等

　　宁德市闽东依山傍海，山峦叠嶂，景色秀丽，旅游资源丰富多彩，独具特色。被誉为“海上仙都”的福鼎太姥山，全国独有的屏南鸳鸯溪，被明永乐帝赐为“天下第一山”的宁德支提山，人鱼和谐闻名数百载的周宁鲤鱼溪，等著名景区，都是令人神往的旅游胜地。随着投资环境的改善，而本身具有丰富的旅游资源，外商投资势头可想而知。

　　在环三都澳发展的过程中，作为城市发展生力军的房地产业的发展占据十分重要的地位。宁德房地产是闽东房地产发展的风向标，作为二、三线的房地产区域，房地产正处于起步发展阶段，在热火朝天的开发建设中，宁德房地产走新区开发为主、旧城改造为辅路线。

　　据目前宁德房地产信息网的最近数据显示，宁德现在的房价3645.1元/平方米，相比较福州当前的楼市均价7818元/平方米，随着投资热度渐高，未来楼市还有较大的升级空间。

　　2008年6月29日将在宁德市美伦大酒店三楼国际会议厅举办 “首届海西东北翼房地产高峰论坛”。本次论坛由宁德市人民政府、福建省住宅产业商会联合主办，思锐顾问承办。举办此次论坛目的是为了研究全国房地产市场发展脉络和闽东的局部市场表现，解析和把握最新的国家宏观政策走势，传播房地产运作的前沿理念，为整个闽东区域的房地产业朝着更理性、更科学、更健康的轨道发展做出贡献。

　　本次论坛的主题为“非常时期•非常道——危机与契机下的闽东房地产市场”。在该主题下，论坛将隆重邀请陈淮（住宅与城乡建设部政策研究中心主任）、谢秉臻（中国台商研究所所长、中国美旗控股集团战略委员会主席）等目前在国内房地产发展领域及海峡两岸关系有深刻见地及深远影响的专家学者，他们所关注和研究的议题对当前房地产市场困境及长期发展方向有现实指导意义。同时会议当中还将邀请与会专家、宁德市政府领导、省住宅产业商会领导、知名营销专家与闽东房地产企业代表交流座谈。

　　主办单位：宁德市人民政府、福建省住宅产业商会联合主办
　　承办单位：思锐房地产顾问
　　协办单位：宁德市建设局、福建东侨开发区、《东南置业》杂志社
　　战略合作伙伴：福房网、宁德电视台
　　地产联盟网站：搜房网
　　合作媒体：新浪网、海西房产网、福房网、闽东房地产网、宁德房地产网、闽东日报、东南快报、、福建新闻频道《福建房产报道》、福建经济频道《置业广场》、福建都市频道《都市房产》、海峡卫视《海峡家园》、987福建电台都市频道