二期开盘热销70%，老客户达50%。7月6日，三盛中央公园二期31#、32#楼景观高层开盘，用数字再次震撼了楼市。

　　在楼市宏观调控政策之下，观望气氛浓厚，然而，面对中央公园，人们却不愿观望，情愿倾其所有而购买。淡市之中，为何能集万千宠爱于一身？一位老业主的话是最好的诠释———因为，三盛品牌他们认可并追捧。

　　下周末，三盛的品质体验季活动将重磅推出。活动中，三盛地产将旗下的三个项目全面向市民敞开，接受检阅。

　　那么，人们不禁要问：在福州，三盛只有为数不多的四个项目，从三盛·果岭、三盛巴厘岛、丽景天成，再到而今的三盛·中央公园，三盛地产也只有六年的发展史，三盛，究竟用什么打动了消费者？又是如何在福州地产界脱颖而出？在逆市之中，这个企业如何能淡定从容，用产品说话，胜敌于无形？

　　地产“黑马”的蜕变

　　说到三盛地产，不得不提的是其第一个项目，三盛·果岭生活。正是因为它，让福州地产业界惊呼，一匹黑马，横空出世。

　　惊呼的理由有两个，一是此前，三盛地产在福州名不见经传；二是当时的五四北，尚处开发前期，在此买地开发，还需勇气。

　　现在看来，也许正是带着股“初生牛犊”的闯劲，三盛地产凭着首个项目，一举扬名。时至今日，仍有业内人士称，不得不佩服三盛地产独树一帜的做法，以及前瞻性的眼光。

　　五四北有福州的后花园之称，项目原址即是一块高尔夫球场，三盛地产大胆规划，将社区取名为果岭生活，更是请来国际团队共同运作。

　　随后，其项目公开，87米的最宽栋距、15000m2的绿意中庭，专属入户花园、透明景观电梯、大面宽短进深的板式设计、创意横向大错层，独有的精装修交房……自然、休闲的定位，精品的形象给了购房者太多的感动和惊喜。当年，三盛·果岭生活被评为“2004福州最受欢迎楼盘”，项目品质就连评委专家都称赞不已，为其颁发“中国房地产成功开发典范”，并收录至《中国房地产业发展大全》。

　　如果说，这些都是序幕的话，那么为果岭生活扬名的则是“赠房奥运冠军”的举措。当年，雅典奥运冠军石智勇、女排金牌教练陈忠和欣然入住果岭生活，一时间，果岭生活全民皆知，三盛地产名扬花鼓，掀起五四北居住热潮。

　　这匹“黑马”，让人侧目。随后，三盛地产继续其开发脚步，同年，果岭生活热销时，就预告巴厘岛项目即将推出。2005年，三盛巴厘岛登场亮相，三盛·果岭生活二期、丽景天成两个项目先后公开。2006年，三盛地产又致力于五四北830亩家·天下部分项目的开发，同时已获取闽侯南屿300多亩土地的开发使用权。2007年，三盛成功入主宁德第一大盘，并于同年进军成都市场……而今，三盛在全国七个城市共有十一大项目在同期操作，三盛地产在福州楼市毕露锋芒。

　　地产“黑马”成功蜕变，成为一流地产开发商，三盛地产只用了不到六年时间。

　　塑造精品的用心

　　六年，在这么短的时间，就让一家企业跻身前列；四个在福州为数不多的项目，就让人们青睐有加！成功的秘诀何在？它究竟如何打动了消费者？

　　三盛地产总经理程璇在接受记者采访时，用了六个字总结：舍得、用心、创新。程璇称，三盛地产在创立之初，就立下百年企业的远大目标，企业发展每一步都至关重要，稳健是最为关键的。因此，地产项目贵精不贵多，每个项目做好了，就是往前踏实地迈出一大步。

　　于是，在这样的理念之下，三盛地产用心对待每个项目，用塑造精品的态度对待每个细节。三盛果岭生活在景观上下功夫，甚至不惜重金，交房后追加200万元，再现原生态美景；三盛巴厘岛则致力于展现原汁原味的异域风情，从售楼部现场的巴厘岛原著民，再到社区里每一块石砖的铺砌，都是原版再现；三盛中央公园则再现欧洲小镇风情，为了达到最佳效果，细到连建筑坡屋顶瓦片的论证，都花了半年多的时间才敲定……

　　除了用心，三盛更舍得投入。在规划设计时，为了追求最佳效果，出资请设计及园林景观公司出国考察在所不惜，甚至连三盛巴厘岛种树的园艺师都有机会亲自到巴厘岛学习栽培技术，这种投入，让三盛的每个项目都淋漓尽致地体现出它应有的风格和气质。项目上，追加成本是常有的事，选材用料极其细致，这些虽然不常为外人所知，但展现在众人面前的却是最经得起推敲的材质和最耐看的景致。而三盛每一个项目的亮相，都以创新的理念展现在众人面前，让人惊喜不已。5·12汶川地震，三盛地产快速反应，随即到日本考察建筑防震，考察心得刊登在首期三盛会刊上，与业主共享的同时，也将所学知识应用在开发之中。

　　有付出，必有回报。三盛的每个项目都屡获殊荣，最值得一提的是，三盛·中央公园已走出国门，拿回国际大奖。2007年11月获得第十一届国际花园社区银奖，程璇站在伦敦的奖台上领奖备感骄傲。

　　然而，更让程璇骄傲的是，以成熟社区展现的果岭生活，如今已成为国内外一些机构团体参观的样板区。在二手房市场上，果岭生活绝对称得上是香饽饽，果岭生活的业主不轻易出售，即使有出售，都在最短的时间脱手。再售的房价比周边同类项目每平方米高出千元不说，最可贵的是“一房难求”。

　　一路走来，三盛的品牌深入人心。现在对于福州很多购房者来说，“三盛”这两个字不仅是优质地产的代言，也代表着完美的生活方式。

　　实业后盾的支撑

　　三盛地产能如此安心地做精品项目，能如此大手笔地投入，其实，它的背后有一双有力的“手”。那就是，三盛集团的实业背景。

　　三盛集团最初由橡塑化工起家，发展至今，已成为一家跨地域、多元化经营的大型企业，在国内的投资涉及众多领域，旗下12家全资及控股子公司，总资产逾50亿，是目前亚洲最具规模的各种发泡的专业生产厂商，以及全国第三大钛白粉生产厂商。

　　有这样傲人的背景，三盛地产成立初期进军福州就信心满满。而如今，在国家对地产宏观调控之后，观望气氛浓厚、银根紧缩之时，不少房企面临困境，独三盛地产从容笃定，一如既往地沉心于产品。在这个期间一是有集团强大的资金实力做后盾，二是以实业起家的经历，让企业深知市场风险，未雨绸缪，而不是陷于慌乱之中。程璇称，楼市进入一个调整期，三盛地产同样面临考验，但三盛却有着比别人更从容的心，更用心地做产品，最终，产品自己会站出来说话。

　　正是基于此，三盛对于自己的产品有十足的信心，愿接受全城检阅，用产品来真正打动市民———三盛地产品质体验季，以最朴实的想法，最平常的营销手法，却最能检测出开发商的实力，看到品牌开发商的诚意。

　　三盛地产 将接受全城检阅真金不怕火炼，好房不怕人看。为了让更多的市民更加透彻地了解三盛地产，2008年7月19日至2008年8月3日，2008年8月16日至2008年8月31日（奥运开幕周活动暂停），三盛地产将开展为期月余的“三盛地产品质体验季”活动，三盛地产旗下所开发的三个项目将接受全城检阅。为了感谢市民对三盛品牌的认同，三盛地产鼓励看房行为，并给予物质上的最大奖励———香港双人双飞五日游。

　　活动将设置五个专场，您可选择一场报名。活动下周末启动，预约今日开始。抓紧时间报名吧！

　　看房路线

　　三盛巴厘岛—三盛果岭生活—三盛中央公园

　　热线报名

　　三盛果岭生活：0591-88068118，五四北南平路100号（新店镇政府站）；

　　三盛巴厘岛：0591-83535858，南江滨苍蒲路63号（临十二中）；

　　三盛中央公园：0591-87950333，五四北秀峰路西侧满洋路76号。

　　预约方式

　　看房团预约：活动期间接受预约，每周五上午10：00前截止报名，当周看房团名单以工作人员通知为准；参观时间每周六、周日上午9：30，统一乘三盛中央公园大巴自温泉大饭店集中出发，全程参加三盛地产指定观光行程。

　　自驾车预约：活动期间接受预约，上午9：00至18：00任何时间皆可自行参观三盛地产指定开发项目（巴厘岛、果岭生活、中央公园）。

　　奖项设置

　　凡在活动期间内预约参加“三盛地产品质体验季”客户，以家庭为单位每户均有机会领取奖券一张，在集满三个楼盘的品鉴章后，即可参加抽奖，赢得香港双人双飞大奖及多重贴心好礼。

　　周大奖———每周抽取香港双人双飞套票两名，每套票价值人民币6000元；

　　购房奖———参加“三盛地产品质体验季”全程活动者可凭活动抽奖券获得人民币6000元购房优惠，购买三盛中央公园二期项目有效；

　　温馨奖———参加活动者即有资格在每站品鉴后摇出幸运温馨奖，人人均有中奖机会。

　　开奖时间

　　活动期间每周日18：00在中央公园销售中心集中开奖，未中者不累积参加下周开奖，当周周日18：00后参加活动者延至下一期统一抽奖。

　　本次活动解释权归福建三盛房地产所有，所有细则以现场公示为准。

　　□记者的话

　　平常之招 见真功夫

　　让产品自己来说话。

　　三盛地产将旗下的三个重磅项目推向市场，接受全福州市民的检阅。这一次，三盛地产用了看起来最为平常的一个招术。

　　此招，看似平常，实则不然。

　　它需要见识真功夫。楼盘景观耐不耐看？施工质量如何？销售人员服务态度如何？用料、细节是否经得起推敲？物业服务是否到位？

　　三个项目，分别处在开发的三个阶段，三盛·果岭生活已是成熟社区、三盛·巴厘岛是交房尚未全面入住的社区、三盛·中央公园则是在售阶段。每个阶段，都可以检测到三盛地产的开发水平，都可以看得出三盛地产的开发理念。

　　一切皆众目昭彰。

　　如果产品不够好，会遭人指指点点；如果服务不够到位，会让人颇有微词。

　　这些，都需要有勇气来面对。因为，能真正经得起推敲的，并不多。

　　然而，三盛地产却用事实说话。其总经理程璇信心满满：真金不怕火炼。她不但不怕市民来看，还鼓励这种行为———每周从这些看房的市民中抽出两户前往香港双人双飞的名额。她相信，只要福州市民真正认真地看过三盛的项目，就没有理由不折服。信任三盛品牌的，知己也，旅游大奖只是礼物。

　　当然，我们也有理由相信，三盛这一看似平常的营销举措，又将会掀起楼市的轩然大波。这一点，从三盛的每一次营销案例中，都有据可依。果岭生活送奥运冠军、巴厘岛原著民进驻三盛、朗郎钢琴音乐会等，都在业界备受赞誉。

　　这一次，我们依旧期待。