同市场中的所有商品一样，房价不可能只涨不跌。奇怪的是，几个房价疯涨了两年的大城市，房价刚出现下跌迹象，便有人高喊政府“救市”，一些开发商甚至自比大地震中的“猪坚强”，要将高房价进行到底，似乎房价只能涨、不能跌。这是哪家的理？

　　到目前为止，此轮房地产市场“气候”变化影响到的深圳、上海、杭州、北京等大城市，无一不是前两年的商品房价格疯涨的城市，有的城市房价在两年间像坐上了火箭，翻了两番。上涨时翻番涨，下跌时按百分比算，谁赚谁亏，开发商以及相关企业算得出来，消费者心里也有数。这种情况下，开发商们就高喊“救市”，其只能赚不能亏、只能多赚不能少赚的心态何其昭彰。

　　国家对待房地产业的态度一直是促进健康发展，实施的宏观调控措施也一直以控制房价上涨幅度为目标，而不是打压房价。国家从２００５年以来对房地产业实施的宏观调控政策始终是微调，并没有像房价翻番那样发力。各地的房价也一直处于上行通道中。即使到了今年上半年，全国７０个大中城市的房价仍然只是同比涨幅回落，并非房价下跌。少数城市房价出现环比下跌，不过是开始理性回归。

　　据国家统计局统计，今年前５个月，全国完成房地产开发投资同比增长３１．９５％，房地产业的景气指数仍然维持在１００点以上的高位。这表明，房地产行业繁荣发展的格局并未改变。

　　与少数大城市房价回落相应，近期房地产市场的另一个显著特点是销售面积下滑，这从另一个角度说明，与去年楼市过热现象相比，投机炒作受到抑制，超越购买能力的“恐慌性”购房行为得以缓解，供需比重严重失衡状态正在扭转。

　　当前，一些开发商高喊“救市”，主要理由之一是资金紧张。事实上，房地产行业负债率较高，但利润率也高。此次开发商资金紧张的真正根源并非从紧的货币政策，而是在暴利驱动下前两年争相贷款、抢夺高价地块的结果。现在，销售遇冷了，开发商们不想自己承担损失，而是期望政府埋单。

　　判断房价的涨落是否在合理区间，应该有客观、公允的立场和科学的方法。在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府“救市”，不过是一些开发商维护暴利的一种策略而已，大可听之任之，让市场之手多发挥一些作用。

房价一跌就喊“救市”开发商就这样耍横叫嚣

　　如今地产业已不单纯是暴利产业，在某些地方，众多资本的涌入与暴炒，早已使房价畸形。在这种情况下，房价下跌政府也要救吗？

　　7月10日《上海证券报》报道，日前，深圳市国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。

　　近来，新闻报道屡屡提及深圳房价下跌，但民众依然抱着怀疑的态度。北大教授徐滇庆对深圳房价打赌后的道歉，也只停留在“道歉不认输”的阶段。然而，深圳房价还处于似跌非跌的暧昧状态时，该市的分析报告就迫不及待地呼吁政府救市，逆国家调控政策而行，一副“跌什么不能跌房价”的姿态，这正常吗？

　　家电价格也曾经有过下跌，却很少有人因此呼吁救市，结果“跌跌更健康”。一些优秀的家电企业在激烈的竞争中挺了过来，市场更加健康有序，老百姓享受到了更加物美价廉的产品，现在也没有人骂家电生产商是“黑心奸商”了。家电是产业，房地产也是产业，为何房价一跌就非得救市不可呢？

　　我们知道，不少行业都曾经历过暴利阶段，如君子兰、普洱茶等，但暴利产业早晚都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，现在回归理性符合市场规律，因此，救市之言让人难以理解。何况，如今地产业已不单纯是暴利产业，在某些地方，众多资本的涌入与暴炒，早已使房价畸形。在这种情况下，房价下跌政府也要救吗？

　　当然，房地产不是君子兰、普洱茶，但又有多少行业特性差别，使政府非救市不可呢？现在，一些人列举种种房价下跌可能产生的后果，如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾；但这只能证明，在某些地方，房地产业绑架了银行和房奴们，除此之外什么也证明不了。现在，房地产资本确实强大，以致有房地产商喊出了“房价下跌银行先死”，认为自己捏住了银行的三寸就可以为所欲为，你政府就得给我乖乖救市——这是资本的蛮横。

　　十几年来，房地产业的发展速度很快，但在某些地方，在发展的同时却充斥着谎言与欺骗——一说房价，有人就说地少人多，一说泡沫，有人就大谈刚性需求。那么，既然是刚性需求，又为何担心房价下跌、成交低迷呢？房市“黑嘴”们不要老发“买涨不买跌”的奇言怪论，要知道，一个“买涨不买跌”的市场必是投机市场，必有泡沫。一些人一边说没有泡沫，一边又拿买涨不买跌来忽悠，究竟哪句是真哪句是假啊？（齐鲁晚报）