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　　记得有专家在上周曾经说过，最坏的时期已经过去，楼市再也不会像现在这么困难了。尽管只凭一周的数据，我们不能判断楼市是否真的回暖。但上周的交易量确实有比较大的回升，一个重要原因在于主要楼盘集中签约所致。

　　表一为2008年6月16日-7月13日福州五行政区商品住宅、经济适用房签约明细表。表中数据相比前一周，有大幅的提高。商品住宅共签约364套，比前一周多出91套，签约面积更是从前一周的29772㎡，一下子提升到了44708㎡，幅度达到50.16%，两周的表现截然不同。均价方面则重新突破了七千元，达到7067元/㎡，比前一周上涨4.76%，为最近四周以来的最高点。

　　此外，经济适用房方面，总共才签约10套，面积为871㎡，均价为3045元/㎡，只占很小的份额。

行政区签约明细

　　图一、图二2008年6月30日-7月13日两周福州五行政区商品住宅、经济适用房签约套数变化图。商品住宅方面，五行政区总共签约364套，比前一周多出91套。其中“仓山区”就占了213套，比前一周要多出69套，是整体回升的最大“功臣”。排在第二的为“晋安区”，签约64套，比前一周也多出了27套。

　　经济适用房方面，签约10套，分别“晋安区”8套，“仓山区”2套。

　　图三、图四2008年6月30日-7月13日两周福州五行政区商品住宅、经济适用房签约面积变化图。商品住宅方面，总签约面积为44708㎡，比前一周要多出14936㎡，提升幅度达到50.16%。排在第一的“仓山区”签约面积达到26745㎡，占到五行政区的59.82%。“晋安区”和“台江区”分列二、三两位，签约面积分别为8573㎡、6700㎡。

　　经济适用房方面，“晋安区”签约面积690㎡，“仓山区”181㎡。

　　图五、图六2008年6月30日-7月13日两周福州五行政区商品住宅、经济适用房签约均价变化图。“鼓楼区”重回榜首，12892元/㎡比前一周上涨79.8%，是唯一均价突破万元的行政区。排在第二的“晋安区”均价也达到9698元/㎡，对比同一周上涨12.12%。而签约量最大的“仓山区”均价比较稳定，6279元/㎡，对比前一周变化不大。

板块签约明细