林某是福州某房产中介公司一家分店的店长。他利用客户郑某初次购房缺乏交易经验的弱点，虚构房源，先后骗取郑某100余万元购房款挥霍。直到案发，林某仅退还郑某11万余元。日前，鼓楼法院以合同诈骗罪判处林某有期徒刑13年6个月，剥夺政治权利2年，并处罚金3万元。

　　店长虚构房源欺骗客户购房
   
　　去年4月16日，郑某想通过中介购买房屋。他来到某房产公司一家分店。店长林某接待了郑某。当得知郑某看上了某小区的某套单元房时，林某明知自己分店并没有这一房源，仍然欺骗郑某，称某套单元房的业主是陈某，已经委托分店销售房产。
   
　　郑某当即决定购房，并与林某签订了购房协议书。由于郑某缺乏购房经验，林某没有按规定在协议书上加盖公司的公章，而是使用了私刻的分店公章。他要求郑某直接支付现金，或将购房款汇入林某指定的个人银行账户。
   
　　郑某签订协议后，支付了56万元购房款，并拿到了林某的“收据”。

　　谎称有违约金再骗客户买房
   
　　几个月过去了，房屋却一直没有过户。在郑某不断催促下，林某谎称因业主陈某违约，协议约定的交易房屋无法过户。林某还欺骗郑某称，由于对方违约，郑某将得到30余万元的违约金。
   
　　去年10月12日，林某又“热心”地向郑某推介了另一套单元房，但房屋面积增大，房价需100余万元，因此郑某还要追加50余万元的购房款。林某虚构了房产业主的委托后，与郑某又签了一份购房协议书，郑某又付了房款50余万元。

　　构成合同诈骗店长被判徒刑
   
　　林某先后骗取了100余万元后，大肆挥霍。郑某因一直无法过户上门催问，林某均找借口推托。今年1月，郑某终于向警方报案。1月27日，林某被刑拘。法院经审理认为，林某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，冒充他人名义签订合同，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法作出上述判决。另外，法院继续追缴林某非法所得，退赔受害人。