一方面国家正在不断出台更多的利好政策刺激地产市场的回暖；另一方面，受经济不景气和对未来收入不可预期的影响，让很多购房者改变了购房计划。市场总这么胶着，缺乏提升的动力。

　　表一为2008年10月20日-11月16日四周福州五行政区商品住宅签约明细表，上周五行政区总共签约217套，比前一周减少了51套。签约面积再次萎缩到三万平米以下，只有24624㎡，比前一周减少7959㎡，幅度达到24.42%。

　　签约均价则有所下跌，7120元/㎡比前一周的7748元/㎡，下跌了628元/㎡，幅度达到8.1%。

行政区签约明细表：

　　图一为2008年11月3日-16日两周福州五行政区商品住宅签约套数变化图，上周五行政区总共签约217套，比前一周减少了51套。“仓山区”签约106套，位列第一，比前一周减少5套。“鼓楼区”签约39套，位列第二，比前一周减少2套。“马尾区”和“晋安区”都是签约21套，并列最后一位。

　　图二为2008年11月3日-16日两周福州五行政区商品住宅签约面积变化图，上周五行政区签约面积再次萎缩到三万平米以下，只有24624㎡，比前一周减少7959㎡，幅度达到24.42%。“仓山区”签约12571㎡，继续位列首位，比前一周减少12.55%。签约面积方面，“马尾区”超跃“鼓楼区”，位列第二，但只签约4023㎡，比前一周减少46.98%。

　　图三为2008年11月3日-16日两周福州五行政区商品住宅签约均价变化图，上周签约均价有所下跌，7120元/㎡比前一周的7748元/㎡下跌了628元/㎡，幅度达到8.1%。“马尾板块”均价创记录的达到了8744元/㎡，比前一周上涨19.43%。出现这种情况主要是由于“名城港湾”签约均价较高有关。

板块签约明细表：

　　注：由于“名城港湾”签约备案的时，在行政区归属于“马尾区”，而板块则归属于“江滨板块”，因此在行政区与板块方面，“马尾区”与“马尾板块”的签约数据有所不同，特此说明，以下同。

　　图四为2008年11月3日-16日两周福州八大板块商品住宅签约套数变化图，“金山板块”和“中心城区”占据了大部分的签约套数，两者分别为99套和61套。

　　图五为2008年11月3日-16日两周福州八大板块商品住宅签约面积变化图，“金山板块”是唯一签约面积超过一万平米大关的板块，达到11840㎡，但比前一周下降15.52%。“中心城区”位列第二，签约面积只有4867㎡，比前一周同样下降15%。

　　图六为2008年11月3日-16日两周福州八大板块商品住宅签约均价变化图，由于“名城港湾”板块归属于 “江滨板块”。该板块均价因此提升到了“9444元/㎡”。“中心城区”位列第二，均价跌破万元，只有8870元/㎡，跌幅为17.8%。

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