中央经济工作会议，在明年经济工作的五项重点任务中，第一项就提到了“保持房地产市场稳定健康发展”，随着更多更具体的政策不断出台，楼市出现了些往常没有旺销时的迹象。福州楼市在最近的三个星期里，成交十分旺盛，的确有喜了！

　　表一为2008年11月17日-12月14日福州五行政区商品住宅签约明细表，上周五行政区签约套数达到564套，比前一周整整多出80套。签约面积达到59162㎡，比前一周要多出7306㎡，提高幅度达到14.08%,福州楼市已经连续三周签约面积突破五万平方米大关。同时，上周签约面积59162㎡也是今年以来单周签约面积最高的。

　　均价方面依然居高不下，上周依然达到7023元/㎡，比前一周微降87元/㎡，连续三周均价在七千元以上。用“还在山坡上”形容十分贴切。

　　当然楼市之所以有喜，与明星楼盘的突出表现是分不开的：

五行政区签约明细表：

　　图一为2008年12月1日-14日福州五行政区商品住宅签约套数变化图，上周五行政区签约套数达到564套，比前一周整整多出80套。“仓山区”签约套数达到235套，比前一周要多出45套，高居榜首。“鼓楼区”力压“晋安区”位列第二，签约套数达到155套，比前一周要多出93套。“晋安区”屈居第三，签约套数只有90套，比前一周减少60套。

　　图二为2008年12月1日-14日福州五行政区商品住宅签约面积变化图，上周五行政区签约面积达到59162㎡，比前一周要多出7306㎡，提高幅度达到14.08%。“仓山区”签约面积达到28638㎡，比前一周要多出6659㎡，提升幅度达到30.29%，出现这种情况是楼市遍地开花的结果。“鼓楼区”由于该行政区明星楼盘“仁文大儒世家朗园”热卖，使得签约面积跃升到了第二位。

　　图三为2008年12月1日-14日福州五行政区商品住宅签约均价变化图，上周五行政区均价达到7023元/㎡，比前一周微降87元/㎡。“晋安区”由于“万科金域榕郡高层”占的量比较大，使得上周该行政区均价达到9129元/㎡，比前一周上涨1.95%，位列第一。“台江区”位列第二，均价为7416元/㎡，比前一周上涨27.53%。

板块签约明细：

　　图四为2008年12月1日-14日福州八大板块商品住宅签约套数变化图，“金山板块”签约套数达到201套，比前一周多出47套，位列第一豪无悬念。“中心城区”位列第二，签约套数比前一周要多出65套。“北区板块”和“西区板块”分列三、四两位，签约套数分别为88套和69套。

　　图五为2008年12月1日-14日福州八大板块商品住宅签约面积变化图，“金山板块”是唯一签约面积超过2万平米的行政区，达到25217㎡，比前一周提高36.71%。“北区板块”以9666㎡位列第二。“西区板块”和“中心城区”相差较小，分列三、四两位。

　　图六为2008年12月1日-14日福州八大板块商品住宅签约均价变化图，“中心城区”再度高居榜首，均价达到9075元/㎡，比前一周微跌3.11%。“北区板块”均价为7900元/㎡，也比前一周下跌5.08%，位列第二。而签约量最高的“金山板块”只有6458元/㎡，比前一周下跌82元/㎡。

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