上周是楼市交易跨越年关的一周，楼市又有了不俗的表现，给2009年开了个好头。

　　表一为2008年12月8日-2009年1月4日福州五行政区商品住宅签约明细表。上周楼市表现依旧强劲，总签约套数568套，比前一周减少12套，在过去的四周里位列第二。签约面积达到58340㎡，比前一周减少7.81%，幅度不小。

　　均价方面，有较大幅度的下跌。四周以来，首次跌破七千元以下，6412元/㎡比前一周下跌8.97%。

　　新年能有不俗的表现，与明星楼盘和明星地产的表现是分不开的，以下是成绩单：

行政区签约明细：

　　图一为2008年12月22日-2009年1月4日福州五行政区商品住宅签约套数变化图，上周楼市表现依旧强劲，总签约套数568套，比前一周减少12套，在过去的四周里位列第二。“仓山区”依旧位列第一，但237套要比前一周减少42套。“晋安区”位列第二，签约量比前一周要多出16套。

　　图二为2008年12月22日-2009年1月4日福州五行政区商品住宅签约面积变化图，上周五行政区签约面积达到58340㎡，比前一周减少7.81%，幅度不小。“仓山区”签约面积跌破三万平米，25304㎡比前一周减少6500㎡，幅度为25.68%。“晋安区”则略微下降，基本持平。

　　图三为2008年12月22日-2009年1月4日福州五行政区商品住宅签约均价变化图。均价方面，上周有较大幅度的下跌，四周以来，首次跌破七千元以下。6412元/㎡比前一周下跌8.97%。“台江区”依然位列第一，8749元/㎡比前一周下跌1.99%。值得一提的是，签约面积最大的“仓山区”均价只有5453元/㎡，比前一周下跌12.65%，拉低整体均价。

板块签约明细：

 

　　图四为2008年12月22日-2009年1月4日福州八大板块商品住宅签约套数变化图。“金山板块”、“北区板块”和“中心城区”签约套数都超过百套大关。其中“金山板块”位列榜首，182套比前一周减少33套，其余两个板块则有不同程度的增加。

　　图五为2008年12月22日-2009年1月4日福州八大板块商品住宅签约面积变化图。“金山板块”和“北区板块”是签约面积超过一万平米的两个板块。尽管“金山板块”依旧高居榜首，但相比前一周减少5247㎡，减少幅度达到22.43%，其余板块相对较少。

　　图六为2008年12月22日-2009年1月4日福州八大板块商品住宅签约均价变化图。“中心城区”均价突破九千元，达到9134元/㎡，比前一周上涨699元/㎡，幅度达到8.28%,位列第一。“西区板块”位列第二，均价为7660元/㎡，比前一周下跌2.32%,其余板块则都低于七千元。

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