上周是春节开假后的第一周，楼市在万众期待中，如期摆脱了春节期间交易阴霾期，希望这个好的开头能够使得2009年福州楼市，买卖双方取得双赢。

　　表一为2009年1月5日-2月8日福州五行政区商品住宅签约明细表，上周五行政区总签约套数恢复到了494套，超过了春节前后两周的总和。总签约面积为54479㎡，比春节前后两周总和还要增加7220㎡，提高幅度达到15.27%，开了个好头。

　　上周签约均价为6690元/㎡，比春节前后两周下跌3.12%。

行政区签约明细：

明星楼盘及明星地产签约成绩单：

明星地产签约成绩单：

　　图一为2009年1月19日-2月8日福州五行政区商品住宅签约套数对比图，上周五行政区总签约套数恢复到了494套，超过了春节前后两周的总和。“仓山区”签约套数达到了328套，占到总量的66.39%，出现这种情况与该行政区融侨集团旗下楼盘热卖有关。排在第二的“鼓楼区”只签约58套。

　　图二为2009年1月19日-2月8日福州五行政区商品住宅签约面积对比图，上周总签约面积重新突破五万平米，达到54479㎡，比春节前后两周总和还要增加7220㎡，提高幅度达到15.27%。其中“仓山区”签约面积达到33137㎡，占总量的70.11%，其余板块则相对较小。

　　图三为2009年1月19日-2月8日福州五行政区商品住宅签约均价对比图，上周签约均价为6690元/㎡，比春节前后两周下跌3.12%。“鼓楼区”和“晋安区”均价都突破了八千元，其中“鼓楼区”均价更是达到了8946元/㎡，上涨1%。签约量最大的“仓山区”均价则跌破六千元，仅为5872元/㎡，下跌3.07%。

板块签约明细表：

　　图四为2009年1月19日-2月8日福州八大板块商品住宅签约套数对比图，“金山板块”以261套的签约量高居八大板块之首，增加了32套。“中心城区”位居第二，但只签约70套，减少39套。“仓山旧区”由于新仓山洋楼的优异表现，使得其签约套数上升到了第三的位。

　　图五为2009年1月19日-2月8日福州八大板块商品住宅签约面积对比图，“金山板块”签约套数达到26119㎡，比春节前后两周提高7.92%，同样高居八大板块之首。“仓山旧区”则超过“中心城区”位列第二位，签约面积为7015㎡，比春节前后两周增加3415㎡，“中心城区”以5950㎡屈居第三位。

　　图六为2009年1月19日-2月8日福州八大板块商品住宅签约均价对比图，“中心城区”均价重新突破九千元大关，达到9047元/㎡，上涨8.49%。“北区板块”紧随其后，但对比春节前后两周要大降22.74%。签约量最大“金山板块”均价则变化不大。

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