1月份福州二手房市场成交量构成中，非住宅成交量占13.41%，重新回落到15%以下。成交的非住宅主要有商场店面、写字楼、车位或车库。

　　就这三类物业而言，写字楼成交23套(起)，其中鼓楼区成交21套(起)，占91.3%；台江区2套(起)，占8.7%。二手写字楼市场总体而言仍表现为零星市。

　　商场店面成交57套(起)，其中，建筑面积在50平方米以下的商场店面成交37套(起)，比重为64.9%。就行政区分布来看，台江区31套(起)，占54.39%；鼓楼区11套(起)，占19.3%；晋安区7套(起)，占12.28%；仓山区和马尾区则分别只有6套(起)和2套(起)。台江区的商贸地位也由此可见一斑。

　　车位(车库)成交95套(起)，从行政区分布看，鼓楼区占54%，晋安区占20%，台江区占14%，仓山区占12%。

　　在中央及地方“救市”政策的刺激下，二手房市场短期形势已基本扭转，市场信心逐渐好转。但是，在刚性需求集中释放消化之后，二手房市场的后续需求可能会弱于前几个月，加上宏观经济状况可能影响潜在购房者的收入预期，抑制其消费欲望，从而可能导致新一轮持币观望。诚然，对于房地产市场而言，2009年面临的政策环境应该会相对比较宽松，但是在制约市场迅速复苏的基本面(整体经济形势)没有彻底改善之前，市场形势可能摆脱不了反复的格局。