细心的读者会觉察到，近期二手房源的推介广告上，去年比比皆是的“抛售”“跳楼价”之类的字眼变得越来越少了。以至于福州一些网站的网友发出这样的疑问：“二手抛售房是不是被清空了？”

　　对此，昨日(3.17)福州多家中介老总向记者表示，去年底以来楼市开始回暖，确实有不少抛售房源被消化掉，但仍有大量低价房源陆续上市，买方只要多走市场，仍可轻易淘到性价比高的房源。

抛售房源缘何下滑

　　福州双安房产老总郑爱新介绍说，受金融危机及股市下滑等影响，不少投资型的房东因缺钱紧急出让，导致去年四季度抛售房源大量上市。这期间，中介方面为了帮房东尽快售房变现，遂用上了“抛售”等促销字眼。

　　但是，随着去年12月份新政的密集出台，福州二手房市场因为前期被抑制的刚性需求井喷而大幅反弹，那些抛售房源成为买家最先青睐的对象，近三个月来被大量消化。目前仍在大量新上市的低价房，因为市场各方对成交率看好，所以并未沿用此前的“抛售”字眼。

　　麦田中介的相关人士也称，“抛售”字眼少了，并不代表存量房中的低价房少了，目前仍在三成以上的房源，属于高性价比的房源。

　　房东提价被指“不理性”

　　与成交趋旺、抛售房源量降相关联的一个现象是部分房东改口提价了。在网友的帖子里及本报968111近期接到的线索里，有不少人就反映“房东趁机提价”、“说是低价房，其实一点都不低”。

　　福州多家中介人士向记者透露，近期的确有房东“谈得差不多了，却突然反悔提价，导致成交受挫”。中介人士称，新政之后，房东看到买卖双方交易成本剧减及需求释放后的买方数量变多等现象后，就认为“卖房不愁，房价要涨”。

　　“事实上，市场从卖方转入买方后，提价的房源很难卖出去”，福州国广一叶点房置业老总叶斌认为，买方都会货比三家，对房价波动非常敏感，达不到买方心理预期的非理性提价，只会让房源“越等越嫁不出去”。另外目前的救市政策仅暂定为一年，买卖双方特别是急着卖房的房东，更应抓住机会尽早出手。

　　福州朝阳中介老总刘强认为，近两个月来，市场迎来成交高潮，每月的实际签单量在2500套左右，这是去年低潮期的两倍。另外，二次置业群体也开始买大套面积的毛坯房，助推成交总价从淡市的40万～50万元，转为目前的50万～70万元，在此成交趋旺的市场氛围下，性价比高的房源被快速消化是难免的。他认为，房东非理性提价是不可取的，将打压买方的需求释放，进而可能加剧新一轮的观望情绪。

　　福州市房地产经纪人协会相关人士也提醒说，目前市场上次新毛坯房源及高性价比的房源较为充足，买方市场的格局短期内不会改变，好卖的房源一定是高性价比的，买方只要货比三家，仍可以轻易淘到称心的二手房。