注：由于网络原因，导致我们无法获取信息，故上表统计，未将12日交易数据统计入内，以下同。

　　以上四图为11月19日-12月16日（12日缺）四周福州五行政区住宅签约趋势图。在缺少一天统计数据的情况下，相比前一周，仍然有不小的增幅。在签约套数方面，从前一周的302套，提升到了389套，交易面积同样也从51751㎡，提升到63659㎡。而在均价方面，本周再次略有回升，从8238元/㎡提升到了8313/㎡，提升了75元/㎡，幅度不大。
　　一段时间以来，关于外地诸如广州、深圳楼市出现拐点，交易量大降的传闻，屡见报端！使得购房者对房地产进入下行阶段有了预期。联系到福州，在经历了连续四周的签约下滑后，终于有了不小的提高，这样的数据对于身处逆境的福州楼市，是难能可贵的！欣喜之余，我们也应该看到，上周住宅交易的套均面积达到163.64㎡，可见，在楼市较为低迷的时候，大户型更能受到购房者的青睐。

交易明细表（一）

交易明细表（二）

　　图四为，12月9日-16日（12日缺）福州五行政区交易套数图，在总共389套的签约套数中，“仓山区”就占了226套，比例高达58.09%，可以看出在其余四个行政区未见起色情况下，就因为该行政区的强势反弹拉动了楼市的复苏。除了“仓山区”外，“台江区”与“晋安区”签约只差一套，而其余两个行政区则相同。

 

　　图五为，12月9日-16日（12日缺）福州五行政区交易面积图，不用过多的描述，“仓山区”40704㎡的签约面积依旧是其它行政区所望尘莫及的。另外一个值得关注的是，在交易套数方面，“晋安区”比“台江区”少1套，但在交易面积上，却要高出一倍。通过计算可得出，“晋安区”的套均面积达到194.43㎡，大户型依旧是主导。

　　图六为，12月9日-16日（12日缺）福州五行政区交易均价图，“台江区”尽管交易量不大，只有5027㎡，但交易均价却高达9694元/㎡，位居五行政区之首。而交易量最大的“仓山区”的均价同样高达8294元/㎡，基本处于平均水平。其余行政区，只有“马尾区”均价较低外都在8000元/㎡左右。

返回海西房产网首页>>