周报时间：2007年12月24日-30日

　　分类：住宅、别墅、商业、写字楼、车库、车位

　　区域：五行政区 八板块

　　周报撰写：海西房产网（www.h0591.com）

　　“楼市即使不是拐点，那至少也是低迷的”一个媒体工作者这样评论最近楼市，当然也包括福州。其实“拐点论”的起源来自于广州、深圳地区楼市交易下滑的报道，紧接着是关于是否拐点以及是区域还是全国性的争论。专家的争论其实并没有标准的答案，正如2007年初的预测，到了现在发现绝大部分是不正确的一样。楼市计划总赶不上变化快。
　　还有一种说法，就是“楼市的需求是有的，只是观望而已”。这个观点似乎更能反映上周福州的楼市的情况，因为在过去的一周里，楼市的交易重新回到了许久不见的10万平方米大关，而均价也降到了6千左右。
　　“其实，只要价格低一些，还是有很多人想买的”海西房产网的一个位网民对我们说。

　　表一为12月17日-30日两周福州五行政区楼市签约明细表，从表中可以看出，上周福州楼市延续了前一周的上升势头，签约套数提高到了1150套，比前一周要提高17.58%；交易面积也出现了许久未见的情况，达到了115488㎡，更是比前一周提升了近四成，这是一个非常可喜的现象；在价格方面，上周均价为6277元/㎡，在前一周下降的基础上再次回落9.67%。可以看出，过去的一周福州楼市出现了双赢的结果。“其实，只要价格低一些，还是有很多人想买的” 海西房产网网民说法不无道理。