廉租房首次被明确为住房保障的重点，对经济适用房实行动态管理、有限产权，住房保障的落实情况纳入对城市政府的政绩考核之中。（资料图片）

 　   除了意味着保障型住房体系的“橙色”外，2008年的楼市还将呈现白色。住房保障体系外的商品住宅市场，情况现在还难以判断，什么事情都有可能发生。但可以肯定的是，不可能再像去年一样大起大落了，其价格也将更加透明。

   　 橙色：温暖明快之色

 　   两个70%开启“保障元年”

  　  2007年11月，温家宝总理出访新加坡时，专程前往当地的组屋区参观，了解新加坡提供公共住房的政策和经验。随后他表示：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”这道出了总理对我国住房保障体系建设的关注。

  　  从现在开始，我国正步入保障型居住的新时代。2007年8月份，国务院颁布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。该《意见》的第二十一条明确提出了两个“70%”的结构——“城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量，不得低于居住用地供应总量的70%”。从这两个“70%”，我们看到了政府加大保障型住房供应、加快中小户型和普通商品住房供应的决心。

   　 近期，针对保障型住房更具体的文件也陆续出台，包括《廉租住房保障办法》、《廉租住房保障资金管理办法》以及《经济适用住房管理办法》等。就广州而言，廉租房的摇号和限价房即将开售，让很多市民沐浴在“橙色”所带来的温暖和幸福感中。