“房价没跌，人气跌了。”

　　“那你现在情况下你会马上拿钱出来买吗？”

　　“不可能，在短期内肯定不会买。”

　　记者在一个名叫“时代花生”楼盘看到，尽管开发商在售楼处外想尽办法，吸引了不少小朋友来聚集人气，但售楼处里面仍然空空荡荡，很少有人问津。

　　“我们现在一个折扣是有一个九五折和九九折的优惠的，那他的价钱大概是一万三到一万六。”

　　“周末的成交量，上周或者说这两天达到多少？”

　　“肯定是没达到我们目标。”

　　冷淡的市场迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%，位于广州金沙洲的万科金域蓝湾11个月开盘均价才1万元，比附近的同类楼盘下调2000到3000远，位于天河核心区的翠拥华庭锋尚在12月初更是率先将房价跌破天河区万元大关，均价每平米9000左右，翠拥华庭项目总监黄峰告诉记者，他们11月初还在以1万3的价格销售他们其中一幢精装小户型，那时候也不愁销量，然而没想到市场寒冬会来的如此之快。

　　“压力应该是比较大，应该是有点压力，毕竟一个楼盘放在那卖不出去心里肯定着急。”

　　上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞

　　刚才我们看到，北京、深圳、广州，都是成交量先大幅萎缩，市场转冷，开发商开始暗地里打折优惠，紧接着房屋市价快速下落，房价下跌似乎都会演出这样一个三步曲，那房价也曾领涨全国的上海，它的最新情况又怎样？

　　中国房地产指数系统的研究数据表明，上海的房价也开始出现了下降的迹象，在2007年的最后两个星期，上海市外环以外的房价持续下跌，而内环房价上涨的势头则出现了停滞的趋势。

　　“这条线可以看到，它这几个月的涨幅是比较平稳的，所以相对于它的涨幅有些下降。”

　　万里城小区是地处上海中外环线之间的中档住宅区，从今年五月开始，尽管每期开盘价格都会上涨壹千元左右，但是每到一开盘，售楼处都会排长队，万里城的均价也从年初的一万元涨到了现在的近一万五千元，但是进入11月份，情况开始了变化。

　　许先生：“来了三、四次，现在有合适的房子，我还是想买的，我现在在等看看国家政策又没有什么大的影响，如果没有，我还是会买的。”

　　记者发现，即使购房人是有明确的购房意向，但是也会反复看房，迟迟不签合同，同很多一线城市相似，观望状态导致了成交量的下滑。