>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

新华社:降的不是价是涨幅只是高位微调

海西房产网 发布时间:2008.03.02 来源:东方早报

  一方是持币观望,一方是推迟开盘;一面是打折促销,一面是成交萎缩;一边是媒体喊“跌”四起,一边是统计数据还在环比微升。当下,楼市陷入一种微妙的僵持状态,博弈加剧,买卖双方都能接受的房价均衡点还在试探、寻找中。

   降的不是价是涨幅

   近来关于房价走低的报道不断:先是全国规模最大的房地产公司万科在全国近十个城市打折促销,继而传出北京新楼盘遍地促销,日前又爆上海商品住宅成交均价“跌破”万元大关。

   楼市情况究竟如何?具体分析一下上海的情况约略可窥一斑。

   有房地产研究机构统计,2月15日至21日,上海商品住宅(剔除配套动迁住宅)成交均价环比大幅下滑34.89%,达9767元/平方米,为“近10个月来首次低于万元”。

   但另外一家研究机构统计,相同时段内上海38个有成交的商品住宅(包括别墅)楼盘的成交均价达12579元/平方米。

   姑且不论不同统计机构之间数据“打架”,即便某一周的房屋成交价真的低于万元,也很难据此作出结论。因为相对于月统计数据而言,以周为统计周期,数据受偶然性的影响较大,在整体市场清淡的情况下尤其如此,中心城区和郊区的房屋成交比例稍有变化,就可能导致均价大幅波动。据此作出趋势性判断是不妥的,难免有些“盲人摸象”的味道。

   易居房地产研究院研究中心经理汪波说:“根据我们的数据监测,虽然近一阶段上海商品住宅价格走低,但尚未跌破万元大关。”

 

  

今日热点

楼盘动态

购房专题

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2007 海西房产网 版权所有 闽ICP备07059661号
客服电话:0591-83711427 客服QQ:18512029 378670880 466844322