表一为2008年2月4日-3月2日，福州住宅签约明细表，福州住宅市场已经连续四周签约量在300套以下，最近两周更是稳定在270套左右。这样的“平稳”是目前购力上不去的一个反映。可以看出，最近一段时间以来在福州楼市一片打折、促销的浪潮中，住宅市场并没有因此来个“咸鱼翻身”，反而在交易面积从前一周的37291㎡下降到了31801㎡，14.72%的下降幅度，使得对住宅市场短期内回暖并不看好。
尽管上周住宅的均价8025元/㎡比前一周的8334元/㎡下跌309元/㎡，但仍然牢牢锁住8000元/㎡的关口，可以肯定的是这样的房价对普通的购房者来说，确实有些高。我们也期待将来有所调整，只有这样住宅市场的购买力才能上来。