据报道，东莞开发商纷纷加入降价战，中心城区突然涌现千余套单价4000多元的住宅，这一价格比起去年7月份峰值每平米直降2500多元。然而，对东莞楼价会否继续下降，业内人士分歧严重。

　　金地、万科等主流开发商表示不可能再降了，但也有人认为，2008年房价降价的“底限”在哪里目前还说不清。

　　问题在于，第一，到目前为止我们不清楚东莞房价下跌在当地是不是一个普遍现象，还是只是一个正常的调整；第二，东莞能否成为珠三角乃至全国各地的一只“麻雀”，反映出一种典型性下调？否则，这样的假“典型”也许会被利用，当作房产调控业已到位的证据。

　　房产商、消费者、管理层之间进入战略相持阶段，已是不争的事实，但究竟是跌是涨还是平，我们还需要等待！

　　大众评判台

　　曹中铭：宏调显效

　　近几年来，房价的高企无疑存在炒作因素，因此此次东莞房价“雪崩”不会是偶然事件。个人认为，这更加预示着国家宏观调控的威力已在发挥作用，相信其波及面会越来越广。