“在政策、资金、市场信心等综合作用下，今年上半年楼市偏冷这一格局不会改变。厦门仍将是购买力强盛的泉州、晋江、莆田、龙岩、三明等城市置业者投资房地产的首选地区。”

　　小薇最近接到开发商通知，说她买的楼新一期要降价销售了，而她因此可以获得1000多元/平方米的差价补偿。在小薇的记忆里，起码在过去2年，福州楼市都没有过类似“差价补偿”的说法。

　　“这太令人意外了。”小薇还沉浸在福州楼市去年的狂飙幻境中。她买的公寓楼位于福州最为红火的一个新区，曾在2个月的时间上涨了2000元/平方米。在那段“面粉价”超过“面包价”的日子里，几乎所有人都坚信当地价都超过7000元/平方米之后，房价很快就会突破万元大关。

　　福州楼市在1月份的急转直下出人意料。而开发商大举的降价则在元宵节之后，并在3月份扩大了阵营。同时备受争议的还有泉州以及厦门等区域。

　　福州“9·11”之后走过抛物线

　　“9·11”成了去年福州房地产的暗语。以当天为一个起点，在信贷紧缩政策与保障房政策明确之后，福州楼市在之后的几个月里走过了一条从狂涨到狂泄的“抛物线”。

　　去年9月11日，原福州福泰钢铁厂及周边地块被深圳万科以27.2亿元竞得，福州房地产业内认为这标志着福州楼市进入了“与狼共舞”的时代。同期，还出现了融信地产9953元/平方米的楼面地价，以及世欧地产8516元/平方米的楼面地价竞得一块土地。