2008年2月恰逢农历的春节七天长假，对住宅市场签约的影响是巨大的！加上最近全国楼市不断弥漫着浓烈的观望氛围，给本来已经淡季住宅市场，增加了不少变数。
尽管过去的一个月里，福州楼市打折、促销的信息要远远高于平常的水平，但实际的销售数据并没有因此而得到很大促进。
开春后，很多媒体都纷纷预测，福州楼市刚性需求很大，回暖的迹象将指日可待。需要指出的是，回暖是肯定的，就看具体回暖的程度了。
值得关注的是，目前存在一种现象，很多开发商在发布促销、打折信息的时候，只是单纯的把它当成一个炒做的噱头而已，实际能买到的难上加难。这也就是为什么签约数据在一片促销、打折信息声中没有得到明显提高的原因之一。
从表一可以看到，2月日均签约套数仅为37.55套，总签约面积也才138165㎡，比前一月下降了23.33%。而均价方面，2月为7900元/㎡，比前一月微降2.07%。