去年一路攀高的中国房价在1月出现下降迹象。据国家发改委、国家统计局昨天（6日）最新调查显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%。不过，今年楼市低迷状况，已经从部分热点城市的房价中体现出来。统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1.2%，广州下降0.5%，下降明显的城市还有重庆(2.9%)、济宁(2.1%)、徐州(1.1%)、沈阳(0.8%)、兰州(0.6%)等。对于部分城市房价下降现象，发改委表示，中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”（3月7日《北京晨报》）。 
 
　　这几年来，房地产过热，住房价格一路攀升，已经将房地产从一个经济问题推向民生问题、社会问题甚至政治问题。房价离谱奇高，已经导致大多数百姓买不起房，“一房难求”成了普通百姓最为沉重、最为焦虑的生活负担和压力，一个高房价令多少“英雄好汉”竟折腰，甚至扭曲了爱情、婚姻。高房价带来的房地产暴利使多少人在土地交易、房地产开发中不惜权钱交易、行贿受贿，最终走向违法犯罪的深渊。

　　连续几年，温家宝总理的政府工作报告中，讲问题时，房价过高一直是问题之一；讲措施时，抑制住房价格过高一直是措施之一。在今年的政府工作报告中，温家宝总理在谈到涉及群众切身利益的问题时其中说到，房地产等资产价格上涨过快；谈到让人民群众安居乐业时其中说到，要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。这几年，宏观调控一直是中央政府非常重视、非常重要的工作，而调控房地产过热、住房价格增长过快一直是重点之一。但是，多种调控手段并举，出台的调控政策措施不少，而房价却一直下不来，出现了越调控房价越高的现象，人民群众意见很大。

　　房价作为多年两会关注的焦点，宏观调控的重点，人民群众最有意见的方面，终于在今年一月份出现了部分重点城市明显下降的情况，确实是一个好迹象、好兆头，是献给两会的小礼物。

　　但是，有两个现象必须引起高度关注。一是从全国来看，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点。全国房价整体上还在两位数增长。二是与一些重点城市房价明显下降相反，另一些城市房价仍然在两位数增长。北京1月房价较去年同期上涨14.3%，其中新建商品房较去年同期上涨17.2%，二手房价格上涨11.8%。北京等部分城市房价增长势头仍然凶猛。

　　这充分说明，全国房价总体上涨格局没有根本改变，部分城市房价明显下降趋势是脆弱的，一旦全国房价总体上涨势头得不到遏制，那么，明显下降的部分城市很可能掉头上涨。因此，中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现”是非常不巩固的，宏观调控措施不