从狂热到寒冷，从信心空前到冷峻观望，短短的四个月时间，让榕城的开发商经历了一场冰火两重天的苦旅。

　　根据易居中国提供的数据显示，在住宅成交量方面，2008年2月，福州市商品房(包括住宅、店面、车位)成交量12.21万平方米，与1月相比下降19.35%；与07年2月相比，成交量减少29.72万平方米，降幅为70.88%；。而从供求关系来看，2008年2月，全市商品房供应量0.37万平方米，成交量12.21万平方米，供求比为1：33。08年1月，全市商品房供应量29.98万平方米，成交量15.14万平方米，供求比为1：0.51。截止2月，2008年整体供求比为1：0.90,供略大于求。

　　成交量不断下降，市场的寒冷，让一向过惯好日子的开发商们有些迷茫，观望成为了大多数开发商的习惯性动作。

　　消费者在观望、开发商也在观望。当市场的两大主体都在观望的时刻，楼市似乎暂时停滞了，但观望并不是长久之计。在这样的背景之下，开发商们开始调整心态，积极应对。根据易居中国的报告显示，2008年2月，福州市商品住宅成交均价7865元/平方米，与1月相比下降8.03%。对于开发商来说，这是一个积极的信号，从被动观望到主动应对市场的，而对于购房者来说，是选择继续观望还是伺机而动。

　　于是，2008年开春景气指数论坛应酝而生，通过这次论坛，我们期望通过业内人士、专家对各细分板块的分析，为目前处于十字路口的福州楼市指正方向，为那些刚性需求的客户提供一份具有参考意义的指数报告。