随着近期众多开发商促销措施的频频出现，如中天金海岸六期每套打折7-8万元、武夷绿洲开发商垫付首付款、福晟买80平方米送29平方米……

 　　这一系列的消息，让刚刚有所回暖、有所起色的榕城楼市，又重新陷入一个新的观望期。因为对于绝大多数的购房者而言，他们都是买涨不买跌。当他们看到有一个开发商、一个项目降价的时候，他们肯定会希望更多的开发商、更多的项目降价。所以，在渐渐得知这些消息之后，许多明智的购房者开始推迟购房，甚至还有一些购房者把原定的购房计划改为租房。这就是为何近期福州楼市二手市场中的房屋租赁市场无论是租金，还是租房数量都呈上升趋势的重要原因之一。当然，我们也不能排除春节后外地务工人员来榕重新进入房屋租赁市场，这也是榕城二手房市场中租金和租赁双重上扬的一个重要因素。

 　　不过，从福州市作为全国二级城市，向来对楼市政策及市场反应比焦点市场慢半拍的特点来看。开发商们在全国其它城市楼价纷纷下调的情况下，现在才选择促销、降价也是可以理解的。但是，对于福州开发商而言，从去年“911”之后，基本上就没有开盘售房。因此，这一波购房者新的观望将会让他们的资金链更加的紧绷。而在资金链偏紧的形势下，我们不排除会有新的更多的楼盘加入到降价、促销的行列。

 　　如果真是这样的话，所谓榕城楼市回暖也只能是昙花一现了。