都说春天的天气像小孩子的脸一样，时常有变化，其实这个春天的福州住宅市场又何尝不是如此嬗变，变得让人看不懂！正如在上周海西房产网周报提到的那样：“我们似乎闻到了春天的气息”，然而过去的一周福州住宅市场并没有期待中的继续反弹，似乎一时间从新回到了春节期间的低迷状态。
表一为2008年2月18日-3月16日四周福州五行政区住宅签约明细表，在经历了前一周的突然复苏后，上周重新回到了“低迷”的轨道，签约套数只有302套，对比春节期间并没有明显的提高。签约面积只有31701㎡，比前一周回落了26.59%，显然这样的幅度在最近几周来，是比较大的。
尽管签约面积和套数方面，都有明显的下降。但在均价方面，却没有明显下降的苗头，7629元/㎡仅比前一周下降38元/㎡，可见，均价方面处在一个相对稳定的阶段，并没有像其它城市样出现大幅的波动的情况。