[置业分析]住宅物业占主导
图四 全市各物业类型交易量饼状图
图五 全市各物业类型交易金额饼状图
住宅物业在福州市的物业市场上，无论是交易金额，还是交易量都是“出尽风头”，从图中可以清晰地看到住宅物业的“蓝图”已经占据了整个市场的大半江山。如图四、五显示住宅市场分别占据了全市物业交易金额的83%以及全市物业交易数量的81%。据成熟市场的经验数据表明，住宅物业一般只占整个市场份额的60％～70%左右，这不难说明目前我市住宅市场依旧处在一个过热的阶段，住宅产业的结构性调整也已在不远的前方向我们招手。
如图四、五所示，商业店面和写字楼交易金额之和仅占交易总额的10%，而交易量更是少之又少，仅占交易量总额的6%。是什么原因导致这种局面呢？目前中国经济仍保持着一个相对快速的增长速度，据有关专家解释，我国正面临经济结构发展二元化的问题，房地产市场发展过快，而制造业、工商业等其他行业却远远没有跟上其发展速度，从而导致了这种物业发展的高度不平衡。