我们不少人抱着良好的愿望，希望房价大幅度下降，其实不太现实。还有人可能会想到上个世纪90年代初的海南楼市崩盘，但是这在当时也只是海南局部的现象，跟现在全国楼市蓬勃发展的大形势，更不可同日而语。北京有专家提醒，我国经济发展的要求和所取得的国际地位接受不了楼市“拐点”后可能出现的后果。因此，“市场的归市场，保障的归政府”已经越来越明确。关于房价问题我们要分两条线来看。你要买价格低的就去等待保障房，而且你还要符合条件。你要买商品房，就不要过份期待它大降价，因为它必须按市场规律走。当然，综合多方面的情况看，今年福州房价增幅也一定不会大。

　　话说回来，这段时间的福州市场降温对开发商也不全是坏事。热乎乎地冲了两三年后，终于能让他们真正冷静下来了。不少开发商在这两三年中，有的拿地时就是气吞万里如虹，瞎举牌，举牌前在那里搞测算的常会被笑为“书呆子”。三明有个开发商，长得人高马大的，每次举牌时都一直站着，牌一直没放下来，遇到人家跟他竞拍，就手指着人家“来啊，再来啊！”。福州也有一些开发商都拍到地了，还不知道地在哪里。因此，要感谢这一段时间市场给这些开发商降降温，甚至是“煎熬”。

　　除了学会冷静之外，接下来我们开发商要做些什么呢？就是实实在在地把产品品质搞上去，过去不少开发商也天天讲品质，但更多的是处于宣传的需要。挂在口头上的多，落到行动上的少。现在是真正考验品质的时候了，惟品质取胜的楼市时代真的来了，以品质为基础的房地产综合品牌的年代真正来了。

　　楼市不会停步，而开发商也一定要下硬功夫，修好这门综合课。