3月21日,万科企业股份有限公司公布2007年年报。报告显示,2007年公司实现营业收入355.3亿元,实现净利润48.4亿元,同比分别增长98.3和110.8%。公司销售额继2006年率先超过200亿元后,2007年再度大幅增长,成为国内首家突破500亿元的住宅开发企业。
2007年万科实现基本每股收益0.73元,剔除摊薄因素后较上年增长87.18%。根据同日公布的分红派息预案,2007年万科将每10股派送1元(含税)现金股息,同时以每10股转增6股的比例,向全体股东转增股本。
对于行业和公司的前景,公司董事会主席王石充满信心。他表示,万科对行业的判断从未动摇过。当前市场从过热向理性的回归,不仅不会影响到行业的成长,反而有助于令行业获得更加稳定健康的发展环境,顺应这一趋势的企业,将获得更为广阔的成长空间。
销售套数位居世界首位
2007年万科共销售住宅4.8万套,销售套数位居世界首位,已经跻身全球最大的住宅企业行列。2006年,这一纪录的保持者是美国四大开发企业之一的Horton,然而随着美国住房市场陷入整体低迷,Horton的销售业绩出现下滑,2007年仅销售约3.4万套。
万科的业绩也跑赢了行业大市。过去三年,全国商品住宅销售金额的复合增长率为33.7%,而万科销售收入的复合增长率则达到93.7%。基于合理的战略选择,公司的市场占有率不断提高,从2005年的不足1%,提高到2006年的1.25%,进而提升至2007年的2.07%。
公司总裁郁亮表示,过去的一年中,面对新的市场环境,公司坚持聚焦主流、理性应变的经营策略,取得良好的经营业绩。全年公司实现销售面积613.7万平方米,销售金额523.6亿元,同比分别增长90.1%和146.6%;实现结算面积393.7万平方米,结算收入351.8亿元,同比分别增长35.9%和99.1%。截至2007年底,公司尚有290.9万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额总计238.1亿元。