另有开发商“买大送小”处理两套房；专家担心有关房价政策走样

　　福州市近日频频出现房地产商将一个大套户型的商品房，人为地拆分成两个中小户型，或者一套中户型与一套小户型房间捆绑销售的现象。据调查，这种一拆为二、买大送小的销售方式，是在规避国家有关房地产的限制性规定。专家担心，房产商这种做法可能导致“90/70”政策和其他有关房价政策走样。

　　大户型拆分销售

　　福州市房地产交易登记中心介绍，该市1月底公布了2008年住房建设计划，要求90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上，达不到目标要求的楼盘项目将不批准预售许可。

　　近日，记者在福州市中心鼓楼区北大路发现，一座即将封顶楼盘的销售人员对记者说，这个楼盘原先是按照120多套房子进行设计建设的，为了完成政府下达的“90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上”的目标，开发商把原先120多套房子隔成现在的170多套房子。这里原本单套的大户型被临时砌的一堵薄砖墙，划分成一套中小户型和一套小户型。

　　二套房捆绑出售

　　福建省一家大型房地产商日前发布“买96平方米大户，送33平方米小户”的预售广告，楼盘位于福州市近郊晋安区福飞北路。该楼盘售楼部一位刘姓经理递上一本介绍房屋套型的平面图册。平面图册显示，一套面积为130多平方米的大户型经电脑编辑后，被“剪”为面积分别为90多平方米和30多平方米的两套房子，其中90多平方米的房子为2房2厅1卫2阳台，30多平方米的房子为1房1卫1阳台。