万科深圳行第八站：东莞工业化基本
坐落于东莞松山湖高新技术产业园区的万科住宅产业化研究基地是整个集团住宅产业化技术及产品的研发、培训平台，也是万科推进住宅产业化的合作伙伴佳丽企业联盟的依托。为什么要推广住宅产业化呢？一次性设计、作坊式生产曾经是地产行业的常规，这种落后地生产方式，带来了难以克服的质量通病和企业资产的慢速周转。随着品质导向、规模效应和周转要求等一系列生存法则的变迁，工业化成为万科发展的必经之路。对于万科来说，实施工业化建房会带来三个直接好处：一、质量的提高。传统施工方法的施工精度可以精确到毫米。施工精度的提高，加上制造业全过程质量管理体系的引入，带来的是住宅质量的总体提高；二、施工效率的提高。工厂预制、现场装配，使现场湿作业减少。外装修及内装修同步完成，保证了工业化住宅较传统住宅的交房时间大大提前，开发效率的提升，直接给企业带来收益率的提升；三、减少资源浪费，更加环保。以工业化生产时所使用的模具为例，工业化生产方式所使用的钢模具循环使用次数为200次左右，并且在报废后仍然可以回炉再利用。
