3月21日的开春第一拍，湖东路金融街公正村地块以楼面价7944元每平方米成功拍出，一举扭转最近5个月以来土地市场屡拍屡流、屡挂屡流的被动局面，业界人士认为—— 福州地价正软着陆 开发商对后市持谨慎态度!

　　13家报名4家举牌

　　原定于3月21日的土地拍卖有两块，一是锦江路东侧、乌山西路南侧，面积为50.22亩，因为报名人数不足，改为挂牌，起价6.53亿元，折合楼面价为5132元每平方米；二是湖东路公正村9.05亩的地块，有13家企业报名，顺利进入拍卖程序。

　　当天的拍卖在半个小时之内解决，没有惊心动魄，却也摄人心魂。上午9时，当记者来到拍卖大厅时，前排只是稀稀拉拉地坐着几个人，当拍卖师喊出公正村地块起拍价1.4亿元时，好几秒时间过去了，无人举牌应答，空气顿时凝固，难道这一次又要流拍？过了许久，7号举牌，随后竞拍在不温不火中进行，13家报名企业中，有来自香港和上海的开发商，也有来自福州周边县市以个人名义参与竞拍的，有举牌竞拍的只有4家，大的争夺只在7号的福建中旅房地产有限公司和16号的上海宇阳实业有限公司之间进行，而像福州的本土一线开发商，虽然有报名，但至始至终都没有举牌，本土开发商的观望心态耐人寻味！

　　39轮的竞拍，福建中旅以2.78亿元拿下，每亩3071万元，楼面价为7944元每平方米。该公司曾在闽江饭店南侧建造经营中旅大厦。

　　“开发商对后市持谨慎态度”

　　“开发商对后市持谨慎态度”。3月21日出现在拍卖现场的一地产老总在接受媒体采访时表示。

　　自从去年9月份，以第二套房贷款新政为标志的从紧货币政策实施以来，土地市场渐向“买方市场”转移，10月南江滨地块，因没有达到政府的保留价而流拍；12月，因无人报名，3幅地块集体流拍；08年1月4日，以挂牌形式出让去年集体流拍的三幅地块，仅一幅成交，其余二幅流挂。按照有关部门统计，去年12月份，福州及周边县市共推出10幅地块，其中有8幅地块流拍、流挂。

　　而此次的推出的两幅地块，一幅以楼面价低于8000元每平方米拍出，另一幅则以起价楼面价5132元每平方米的拍改挂，业界人士普遍反映，相比去年的地价，不贵！