调整价格属自主权———没侵权没违约

　　万科地产代表在发言中也认为，要求民事赔偿的前提，是对方有侵权或者违约的行为。开发商根据市场情况调整价格，这是他的经营自主权，没有侵害任何人的合法权益；开发商在房屋买卖合同中，也没有与买受人约定，保证不降价，否则将负责赔偿，没有这样约定，也就不存在违约。既无侵权，也无违约，赔偿的要求，从何谈起？

　　“客户所不满意的，是开发商降价销售。但他想过没有，不要说降价，就是开发商把房子全部送人，也是他的权利？别人有权利干涉吗？开发商卖给别人多少钱，与卖给你多少钱没有关系，这是由合同的相对性决定的”，万科代表打了这样一个极端的比方。在他看来，甲乙两方签的合同，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人无关。他又举例———民航的机票：“同一架飞机上，有的人出了全价，有的人是三折，出了全价的，心里肯定不舒服，但你能指责民航欺负人吗？人家跟你达成的合同就是这个价格，你是自愿履行的，航空公司与别人的合同条件如何，与你有啥关系？”“假如现在形势相反，房价大涨，开发商要求解除合同或者加价，客户能答应吗？”他反问。

　　“如果楼盘降价就要补，市场就会混乱不堪，可以想象，业主买了价再高的房也不用担心，有人补价差啊”，金地代表表示这样的担心。