该诉求非法、无理、蛮横———补偿的头不能开

　　在昨日正式召开新闻发布会之前，深圳市国土局相关代表和与会各方就这一问题展开讨论，国土局的代表在发言中介绍，对目前的房价，定位为房产市场的理性回归，价格日趋合理。这一系列的降价退房补偿先是从万科第五园对业主交300元送1500元装修开始，后来有业主到市信访办上访，要求退房补价差，造成了不好的影响。据分析，房价下跌受损失最大的是投资炒房者，因为对于自住者而言，跌了也没有实际性影响，这些人也应该反省。

　　对于这一系列事件，国土局代表认为，业主的这种诉求是一个非法、无理、蛮横的诉求，破坏契约和诚信的原则，如果此头一开，将在全市形成不好的先例。他要求万科、金地等开发商成立谈判小组，引导业主通过司法途径来解决。

　　对于业主的诉求，这位代表也表示，相关报道在网络上也引起强烈反响，但通过目前网络民意的反映，多数人认为这一诉求缺乏理性。

　　教训

　　风险提示很重要

　　深圳律协房地产专委会主任尹成刚认为，虽然从法律角度，开发商无需补价差，但有关方面也应该做好风险提示和价格干扰。

　　对于这一纷争，颜雪明也认为，说明所处的这个市场并不成熟。开发商要总结的是，如何向客户提示风险，如何令客户持久地满意；购房者则要总结如何更理性地投资，更准确地判断和承受风险，依照法律与合同维护自己的权益。而作为公众喉舌的媒体和作为市场裁判的政府，也应当对这一场纷争有明确的是非判断，向社会传达出正确的信息。