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楼市乱象逼铁腕政策 谢国忠称半数开发商将破产

海西房产网 发布时间:2008.04.05 来源:华夏时报

  怎一个“乱”字了得!

  “不是说房价在降吗,怎么也没看到实惠?”“机构明明在抛弃地产股,怎么市场转眼就回暖了?”“地产大佬的观点为什么反复无常?”“二套房贷松动是不是真的?”

  纷繁芜杂的楼市乱象,让人不仅对房价一头雾水,对利益集团的观点真假难辨,即便是对时下的政策也感到摇摆不定。似乎,市场对峙已进入心理防线最后敏感期。

  4月3日,新组建尚未来得及挂牌的住房和城乡建设部领到了新任务:严打炒地炒房等违法违规行为。并将此款项首次写进国务院年度工作要点,治理楼市乱象开始最后通牒。

  “最近一两个月内,会有风光一时的房企宣布破产。”北京联达机构总经理杨少锋观点和此前潘石屹“百日剧变”观点异曲同工。

  接受本报记者采访的相关人士均认为,恒大IPO受挫的身后,众多房企面临着资金链断裂风险,秉持现金为王时代,抓住四五月市场降价迅速回笼货款,很可能将是房企最后的曲线生存方式。

  楼市乱象

  乱花渐欲迷人眼。

  4月2日,国家发改委公布数据:截至3月20日,3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。

  看到此消息,观望了很久的北京购房者小于高兴不起来:“同样是发改委的统计,1、2月均超过10%的房价涨幅,在3月回落也是高位运行。”

  不仅如此,五花八门的信息发布单位统计数据更是复杂,有的称新盘持续“零成交量”,楼市倒春寒;有的又称楼市回暖,即将报复性上涨。尤其是上海楼市“量价齐涨”的消息,更让小于一头雾水。

  不久前还在降价打折的上海万科近日推出的新盘时,实际售价反而比报出的均价还要高。背后则是地产大佬的倒戈:王石先是谈拐点,现在又称降价空间不大;潘石屹坚持的“无拐论”,如今变成房企将血腥破产。

  而深圳一楼盘打6.5折抛售时,引发上百名原价购房的业主要求开发商退还“差价”。

  差一点让小于心理崩溃的消息来自铺天盖地的“二套房贷松动”报道,而此政策正是引起本轮楼市调整的主要动力。尽管上海银监局等权威部门第一时间就明确予以了否认,多多少少存在的擦边球现象仍让小于们心有余悸。

  “上帝要其灭亡,必先让其疯狂。”杨少锋试图单从心理层面的分析,似乎挑明了现阶段对峙双方心理焦灼已到了最后敏感关头。而宏观层面的铁腕加码,无疑会让天平倾向于真相。

  铁腕政策加码

  风雨欲来。

  “坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示,更多的从紧政策在酝酿。

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