住小户型市民有望享受优惠
记者也了解到，各方所关注的“福州人均住房面积究竟为多少”的疑问，虽然目前相关部门尚未有文件出台，但几家商业银行人士透露，在二套房贷款新政执行方面，银行将参照统计部门公布的数据，如2006年福州的人均住房面积为29.6平方米，不过银行方面也表示，“因新政刚刚发布，具体标准还有待相关部门进一步明确”。
此外业界人士称，若以29.6平方米为标准，那么住在90平方米以内房子的三口之家，购买二套房是为改善住房面积、提高生活质量的，其二套房的贷款政策则以首套自住房政策来执行，“首付没有提高、利息没有上浮，这将释放这类自住型的购房需求，提高楼市的成交量。”
不过，亦有业界人士提出，此举虽然保障了改善住房面积的市民自住型需求，但不利于抑制楼市投资客的投机行为。