近日，福州高层“别墅”大宅市场并不寂寞。

　　4月20日，这些都被“博仕后缘墅”一句“压轴原创”给抢了风头。当天， “博仕后缘墅”高调开盘，并推出了两栋以“大景观”为卖点的“空中别墅”。

　　然而，业内人士认为，目前福州的“空中别墅”在生态环境建设等住宅品质方面并没有多少实质性的提升，大多停留在“玩概念”的层面。

　　在“博仕后缘墅”项目现场，记者看到，白色低矮的别墅群落中，两栋全身尚着青色密目网的高层建筑显得格外突兀。该项目一位售楼人员告诉记者，这就是“空中别墅”所在的两栋楼。

　　据该售楼人员介绍，这两栋楼的５层以上楼层，都将做成复式楼，也就是所谓的“空中别墅”所在，总面积大概在160－180平方米之间。

　　“其实就是复式房了。”该售楼人员直言不讳，“‘空中别墅’是宣传时叫着好听的，说白了就是高档住房。”其表示，这是为了推广需要而作的包装。

　　事实上，“空中别墅”早在2006年就曾在福州出现过。其时，福州南江滨项目“旭辉左海岸”以一句“空中别墅惊现南江滨上游”的文案，率先在福州楼市推出“空中别墅”概念。不过，此时的空中别墅除了“170－220平方米户型”稍似于别墅的阔绰，其他方面与普通高层住宅并无二致。

　　2007年4月，福州闽江畔老项目“半岛国际”提出“空中江山别墅”的概念，以“较高的挑高”、“较宽的观景平台”为宣传点。随后，中天金海岸５期的“200平方米高空观景大宅”，也被包装成“空中别墅”示人。

　　“学术上并没有这样一种建筑形态，这是代理公司为推广大面积高层住宅而进行包装的产物，是广告学用语。”福建鼎邦恒大地产顾问机构执行董事陈少鸣告诉记者，实际上，福州目前还没有真正的“空中别墅”。