上周的楼市有几件值得关注的大事。一、福州第十八届住交会于23日开幕；二、各大平面媒体都以住交会为契机，纷纷出版专刊；三、楼盘打折让利范围和幅度比以往任何时候要普遍。
“楼市的刚性需求还在，只是房价似乎比购房者的预期值要高，加上对房价走势的判断不明朗，是造成楼市低迷的最关键因素”，一位业内人士的评论如是说。诚如上述观点，楼市的价格变动其实是很容易引发购买行为的发生的。
表一为2008年3月31日-4月27日，福州五行政区住宅签约明细表，从表中可以看到，上周住宅市场的两项指标都出现了四周以来的最高点。签约套数达到了389套，比前一周提高了158套，可见，买房的人要比前一周多出许多。签约面积更是一举突破了四万平方米大关，达到了40768㎡，比前一周大幅提高了41.23%。尽管不能仅从一周的签约数据就断定楼市的走势，但从以上两组数据是上看，住宅市场还是比较乐观的。
此外，均价方面，上周为7167元/㎡，比前一周下跌了11.12%，同样是四周以来的最低点，均价下降一定程度上刺激了签约量的增长。